Heulweg 6-D, Barendrecht
154 m²
254 m² perceel
5 kamers
€ 687.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Boelehaven 12 2993 HE Barendrecht
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 745.000 -
842.000
Wonen
188 m2
Perceel
270 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Maar liefst 5 ruime slaapkamers
2. Twee eigen parkeerplaatsen
3. Bijkeuken en berging in voormalig garage
4. Brede achtertuin met overkapping
5. Eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken
6. Vloerverwarming op de begane grond
7. Energielabel A
8. Nieuwe binnendeuren in de gehele woning
9. Kindvriendelijke wijk
10. Op hele korte afstand van alle voorzieningen
Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!
DE OMGEVING:
De woning is gelegen vlakbij het winkelcentrum Carnisse Veste met diverse winkels, supermarkten en een leuk horecaplein. De buurt zelf is heel kindvriendelijk en gezellig, zo is er bijvoorbeeld sociale controle door o.a. een buurtapp. In de buurt zijn diverse scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (met tramlijn 25 ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam) en is de snelweg snel te bereiken via diverse uitvalswegen. Er zijn in de buurt veel recreatiemogelijkheden en natuurgebieden op loopafstand. Voor een gezellige avond hoef je niet ver weg maar kun je terecht bij de diverse gezellige restaurantjes en kroegjes op het Havenhoofd, op loopafstand van de woning.
DE INDELING:
Middels de betegelde voortuin met eigen oprit (2 parkeerplaatsen) is er toegang tot de woning. De berging in de voormalige garage in ook via de voortuin bereikbaar.
Begane grond:
Binnenkomend in de ruime hal is er het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Het toilet is recent vernieuwd en voorzien van een hangend toilet met fonteintje.
Vanaf de hal is de ruime en speels ingedeelde woonkamer te bereiken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde van de woning is er de keuken, eveneens met een speelse opstelling met een hoge kastenwand en een stuk aanrechtblad. De keuken is in 2023 deels vernieuwd en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, luxe afzuigkap, koelkast en vriezer. De keuken heeft een uitbouw aan de achterzijde van de woning is en is daardoor lekker ruim. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.
Via de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar, hier is een wastafel en de opstelplaats van de wasmachine. De bijkeuken geeft ook toegang tot de achtertuin. Via de bijkeuken is er ook toegang tot de inpandige berging.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming) en een in 2019 gelegde vloer.
Tuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een vrijstaande houten berging met ruime overkapping (v.v. elektra). Een ideale plek om de hele dag onder het genot van een hapje en een drankje te genieten van de zon! Ook is het terras voorzien van een elektrisch zonnescherm. De rest van de tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en kunstgras.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. De gehele 1e verdieping is voorzien van elektrische rolluiken.
Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één gesitueerd aan de achterzijde en de twee andere slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten.
De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een ligbad, een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Op de overloop is er ook toegang tot een apart toilet.
2e verdieping:
Overloop met de opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit en cv-installatie. Op deze verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers. Verder is er op de zolder nog genoeg bergruimte achter de knieschotten en is er een vliering als opslagruimte.
DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.
DE BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte ca. 188 m²;
• Perceeloppervlakte 270 m²;
• Externe bergruime 7 m²;
• Bouwjaar 2003;
• Energielabel A;
• Verwarming en warm water middels HR-ketel (Remeha, ca. 2021);
• Begane grond met vloerverwarming;
• Elektrisch zonnescherm en op de 1e verdieping elektrische rolluiken;
• Houten kozijnen v.v. dubbel glas;
• De voormalig garage is omgebouwd tot bijkeuken en berging;
• Oplevering in overleg.
Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN, APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 745.000 - 842.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 188 m2
- Perceeloppervlakte 270 m2
- Inhoud 736 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BARENDRECHT C 1808
- Oppervlakte 266m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boelehaven 12 in Barendrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 745.000 -
842.000
+2.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 3.457/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boelehaven 12 in Barendrecht ligt tussen de 745.000 en 842.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boelehaven 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boelehaven 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Barendrecht
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Barendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boelehaven 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Barendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boelehaven 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,67 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 3,24 km |
| Snelweg afrit | 1,88 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.007
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boelehaven 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boelehaven 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boelehaven 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boelehaven 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus