In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Boelehaven 24 Barendrecht is

€ 896.000 - 1.042.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 49.000 meer

Boelehaven 24 2993 HE Barendrecht

164m²

323m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 september 2023

Vraagprijs

€ 675.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Boelehaven in Barendrecht ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Boelehaven 24 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 323 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Boelehaven 24 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 16 Havenkwartier. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Barendrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 164 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 323 m2
  • Inhoud 693 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boelehaven 24 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 896.000 – 1.042.000
Woningwaarde
+4.46%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23630
Hypotheeksom € 969000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Barendrecht

OZB € 709,- / jaar
Afvalheffing € 186,- / jaar
Rioolheffing € 64,- / jaar
Totaal per jaar € 959,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Boelehaven 24

De WOZ-waarde van Boelehaven 24 is 698.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boelehaven en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Boelehaven 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 607.658
  • Woningwaarde jaartrend -2.41%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Lombardijen 5.33km - Treinstation
Barendrecht 6.3km - Treinstation
Rotterdam Zuid 6.6km - Treinstation
Scholen
De Openbare Dalton Basisschool De Zeppelin 0.64km - School
Protestants Christelijke Basisschool Smitshoek 1.02km - School
De Trinoom Basisschool 1.12km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Boelehaven 24 2993 HE Barendrecht

164m²

323m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Boelehaven 24 in Barendrecht ligt tussen de 896.000 en 1.042.000 euro. Deze waarde is 57.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boelehaven. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Boelehaven 24? Bekijk het complete waarderapport.