Van der Dussenvliet 39, Barendrecht
77 m²
3 kamers
1986
€ 425.000
Hoog in de markt
Verkocht
Van der Vormhaven 54 2993 HC Barendrecht
€ 365.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 371.000 -
405.000
Wonen
87 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een locatie! Kom zelf ervaren hoe de centrale ligging van dit appartement in combinatie met het weidse uitzicht u zullen verrassen.
Dit moderne 3-kamer appartement is gelegen op de 3e verdieping van wooncomplex ‘De Boog’ in de gewilde woonwijk Havenkwartier. De woning beschikt over een fraai balkon gelegen op het zuidwesten met weids uitzicht, 2 ruime slaapkamers, woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren, open keuken, badkamer met bad én douche, uitzonderlijk ruime inpandige berging, een berging in de onderbouw, een eigen overdekte parkeerplaats en een sfeervol aangelegde daktuin. De woning beschikt over energielabel A+, HR++ beglazing, is volledig geïsoleerd en warm water en verwarming worden geleverd middels stadsverwarming, dus geen gas en klaar voor de toekomst!
Vanuit het gebouw is er direct toegang tot winkelcentrum Carnisse Veste met daarnaast de tramhalte, de tram brengt u in nog geen 30 minuten naar het centrum van Rotterdam. Verdere voorzieningen zoals het Havenhoofd met een ruime keuze uit gezellige restaurants en terrasjes, het gezondheidscentrum aan het Middeldijkerplein met huisartsen, apotheek, tandarts e.d., sportvoorzieningen en scholen zijn in de directe omgeving. Wat de bereikbaarheid betreft is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A29 en A15) en recreatie is mogelijk in de Grienden en aan de Oude Maas met uitstekende fiets- en wandelmogelijkheden.
INDELING
BEGANE GROND
Centrale afgesloten entree met toegang middels elektrische deuren, brievenbussen, videofoon installatie, lift en trapopgang. De lift biedt zowel toegang naar de garage als naar de galerij van het appartement op de 3e verdieping.
3E VERDIEPING
Vanuit de lift is de galerij bereikbaar middels een elektrische deur, vanaf deze kant van het gebouw is er zicht op een groene omgeving met in de verte de skyline van Rotterdam.
Vanaf de galerij bereikt u de voordeur met daarachter de ruime entree hal welke toegang geeft tot alle vertrekken waaronder de meterkast, toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje en de verrassend ruime inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger.
Bij het binnenlopen van de woonkamer valt direct op dat deze zeer licht is door de grote ramen en de openslaande deuren naar het balkon. De open keuken in een u-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, magnetron, keramische kookplaat met afzuigkap en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Van de twee ruime slaapkamers is de grootste kamer voorzien van een vaste schuifwandkast. Beide slaapkamers zijn gesitueerd op het noordoosten aan de voorzijde en beschikken over rolhorren. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgevoerd met ligbad, douchehoek, kolomkast en wastafel.
Het balkon (7 m²) geeft een mooi weids uitzicht, is gelegen op het zuidwesten en is afgewerkt met hardhouten vloerdelen. Een fijne plek om te genieten tot in de late uurtjes. Het balkon is voorzien van een zonnescherm en de ramen/deuren op het zuidwesten beschikken over elektrische zonnescreens.
Het appartement is geheel voorzien van een laminaatvloer, glasvezelbehang en moderne radiatoren.
De bewonersgarage met privé parkeerplaats is inpandig bereikbaar via de lift en het trappenhuis, aanrijden via de parkeergarage van het winkelcentrum. En dan is er nog de fraai aangelegde groene daktuin. Kortom deze woning is absoluut het bezichtigen waard!
PLUSPUNTEN VAN DE WONING
+ Energielabel: A+
+ Royale inpandige berging
+ Eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats
+ Berging in de onderbouw
+ Balkon gelegen op het zuidwesten met weids uitzicht
+ Ter plaatse van het balkon is er een zonneluifel
+ Ramen en deuren op het zuidwesten zijn voorzien van elektrische zonnescreens
+ Fraai aangelegde gemeenschappelijke daktuin
+ Perfecte locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
+ Schilderwerk zowel binnen als buiten onlangs uitgevoerd
OVERIGE KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte: circa 87 m²
- Bouwjaar: 2004
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming (gasloos wonen)
- Volledig geïsoleerd, houten kozijnen met HR++ glas
- Actieve VvE, bijdrage € 172,79/mnd inclusief parkeerplaats
- Eigen grond
Enthousiast geworden? Maak een afspraak voor het bezichtigen van deze woning!
Bel of mail ons, wij zijn bereikbaar via 010-4800508 of
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 371.000 - 405.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 268 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 172 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van der Vormhaven 54 in Barendrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 371.000 -
405.000
+2.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 4.195/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van der Vormhaven 54 in Barendrecht ligt tussen de 371.000 en 405.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van der Vormhaven 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van der Vormhaven 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-04-2024
Verkocht
€ 365.000
Door makelaar
15-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Barendrecht
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Barendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van der Vormhaven 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Barendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van der Vormhaven 54 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van der Vormhaven 54 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,79 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 3,46 km |
| Snelweg afrit | 1,64 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.007
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van der Vormhaven 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van der Vormhaven 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van der Vormhaven 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van der Vormhaven 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus