Gelegen aan de Spinnerij in Barendrecht ligt deze bijzondere eengezinswoning. Spinnerij 13 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 121 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 130 m². De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Spinnerij. Als we naar het perceel kijken is dit 54.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Spinnerij.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Spinnerij 13 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 12 Smitshoek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Barendrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.