2991 VJ Barendrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Noldijk in Barendrecht ligt deze karakteristieke en grote woning. Noldijk 137 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 439 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.950 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 152.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 250.4% groter dan het gemiddelde.
Noldijk 137 is gelegen in de fijne buurt Wijk 31 Buitengebied Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Barendrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Barendrecht
De WOZ-waarde van Noldijk 137 is 1.816.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 226.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noldijk en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Noldijk 137.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noldijk 137 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 1.175.000
Middeldijk 29
279 m² · kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 1.985.000
Voordijk 280
303 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 2.500.000
Voordijk 379
326 m² · 12 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.189.000
Jaagpad 53
233 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 1.750.000
Voordijk 459
299 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 995.000
Koedood 17
185 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.250.000
Voordijk 347
250 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Barendrecht schatten we de waarde van Noldijk 137 nu tussen € 1.789.000 en € 2.108.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noldijk 137 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
