2991 VJ Barendrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Noldijk in Barendrecht ligt deze prachtige 2-onder-1-kapwoning. Noldijk 123 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 483 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Noldijk 123 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 31 Buitengebied Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Barendrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noldijk 123 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Barendrecht
De WOZ-waarde van Noldijk 123 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noldijk en 54.6% lager dan de realistische woningwaarde van Noldijk 123.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noldijk 123 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2023
verborgen aangeboden
Noldijk 121
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 690.000
Noldijk 156
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 525.000
Nassaustraat 24
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 575.000
Wilhelminas. 47
135 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 625.000
Nassaustraat 6
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 499.000
Oranjestraat 29
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Wilhelminas. 51
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Noldijk 119
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 398.000
Noldijk 193
162 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 785.000
Noldijk 204
160 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Barendrecht schatten we de waarde van Noldijk 123 nu tussen € 770.000 en € 881.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noldijk 123 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
