Noldijk 29 2991 VH Barendrecht

185 m²
wonen
335 m²
perceel
8
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 845.000 – 982.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
115 m²
Tuin
€ 845.000 – 982.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Noldijk in Barendrecht ligt dit unieke en riante herenhuis. Noldijk 29 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 335 m2. De woning is gebouwd in 1890, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Noldijk 29 is gelegen in de leuke buurt Wijk 31 Buitengebied Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Barendrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 185 m2
  • Overige inpandige ruimte 45 m2
  • Perceeloppervlakte 335 m2
  • Inhoud 550 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
  • Achtertuin 105m2 (op het oosten)
  • Voortuin 10m2
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 45 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2018
Kadastrale gegevens
  • BARENDRECHT 00 0
  • Oppervlakte 335m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noldijk 29 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 845.000 – 982.000
Woningwaarde
+5.66%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22530
Hypotheeksom € 914000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Barendrecht

OZB € 630,- / jaar
Afvalheffing € 186,- / jaar
Rioolheffing € 64,- / jaar
Totaal per jaar € 880,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Noldijk 29

De WOZ-waarde van Noldijk 29 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noldijk en 32.1% lager dan de realistische woningwaarde van Noldijk 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 552.502
  • Woningwaarde jaartrend +4.35%
  • Gezinnen met kinderen 47%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Barendrecht 1.88km - Treinstation
Rotterdam Lombardijen 5.41km - Treinstation
Capelsebrug 8.11km - Treinstation
Scholen
Kon Juliana-School 1.7km - School
Kindcentrum De Rank 1.74km - School
Dr Schaepmanschool 2.13km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noldijk 29 in Barendrecht ligt tussen de 845.000 en 982.000 euro. Deze waarde is 20.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noldijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Noldijk 29? Bekijk het complete waarderapport.