Verkocht
Noldijk 24 2991 VK Barendrecht
€ 497.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 503.000 -
506.000
Wonen
141 m2
Perceel
238 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Moderne dijkwoning met eigentijdse eetkeuken, grote overkapping, gelegen aan de authentieke Noldijk te Barendrecht
Barendrecht, Noldijk
Deze sfeervolle hoekwoning is gelegen aan de Noldijk, heeft een diepe achtertuin en een fraai uitzicht. De woning is grotendeels verbouwd, heeft 3 slaapkamers, een fijne badkamer en in het souterrain is een eetkeuken gerealiseerd. In de heerlijke achtertuin kunt u heerlijk genieten van het uitzicht. De overkapping zorgt voor beschutting en comfort tijdens een zwoele zomeravond. U loopt zo het recreatie gebied "de Wevershoeve" in waar u heerlijk kunt wandelen en zelfs kunt zwemmen. Het treinstation van Barendrecht en de Zuidpolder zijn ook op korte afstand te vinden.
Omschrijving
Begane grond
Entree, hal met meterkast. Modern toilet voorzien van een hangend toilet en een wasbakje.
De doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde een groot erkerkozijn waar een "op maat gemaakte" bank in is gerealiseerd. De bank is voorzien van bergruimte en kussens. Een mooi getimmerde boekenkast zorgt voor de scheiding tussen de voor- en achterkamer. In de achterkamer is een houtkachel waarmee u met frissere dagen de woonkamer behaaglijk krijgt. De openslaande deuren geven toegang tot het terras waar u geniet van de zon en het uitzicht. De gestuukte wandkast, de gestuukte wanden en plafond gecombineerd met de eikenvloer (visgraat) zorgen voor een sfeervolle kamer.
Souterrain
De woonkeuken is gerealiseerd in het souterrain. De recent geplaatste keuken is uitgevoerd in het zwart en afgewerkt met een marmerlook aanrechtblad. Alle apparatuur komt net als de keuken uit 2021. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vrieskast, een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging en 2 traploze zones. Een vaatwasser en een combi-oven ontbreken niet in het geheel. Vanuit de keuken heeft u via de achterdeur toegang tot de tuin.
De grote berging is een mooi verlengstuk van de keuken.
Separate natte ruimte met aansluiting voor de wasmachine.
Tevens is hier de stelplaats voor de CV combiketel (Remeha, 2005)
1e verdieping
Overloop met toegang toe de twee slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer is voorzien van veel kastruimte. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een gladde wandafwerking. Op warme dagen zorgt de airconditioning voor verkoeling.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Doordat er een groot dakkapel is geplaatst is dit een lichte en ruime kamer. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en een gladde wandafwerking.
De badkamer heeft een klein bad (ideaal voor kinderen), een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De badkamer is in lichte kleuren uitgevoerd.
Zolderverdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De zolderkamer heeft een kunststof dakkapel, airconditioning en een vrij uitzicht.
Tuin
De achtertuin heeft een mooi terras en een grote overkapping waardoor u bij verschillende weersomstandigheden in de tuin kunt genieten. De ligging van de tuin is op het zuidwesten. De berging zorgt voor voldoende bergruimte.
BIJZONDERHEDEN
- Deze authentieke woning is voorzien van paneeldeuren
- De begane grondvloer is voorzien van een visgraat eikenhouten vloer
- Op de overkapping zijn 16 zonnepanelen geplaatst (garantie nog aanwezig)
- De ouderslaapkamer en de zolderverdieping zijn voorzien van airconditioning (2021)
- De keuken is in 2021 geplaatst
- Aan de achterzijde van de woning worden vrijstaande woningen gerealiseerd. Op een
dusdanige afstand zodat het vrije uitzicht behouden blijft.
Makelaar: Lisa Hagens
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 503.000 - 506.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 238 m2
- Inhoud 496 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 142m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noldijk 24 in Barendrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 503.000 -
506.000
+3.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 497.000
€ 3.525/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noldijk 24 in Barendrecht ligt tussen de 503.000 en 506.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 497.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noldijk 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noldijk 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-05-2024
Verkocht
€ 497.000
Door makelaar
31-10-2023
Te koop
09-09-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noldijk 24 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,71 km |
Bushalte | 0,66 km |
Centrum | 1,80 km |
Snelweg afrit | 2,24 km |
Supermarkt | 1,57 km |
Kinderopvang | 1,30 km |
Basisonderwijs | 1,82 km |
Voortgezetonderwijs | 3,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 506.619
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noldijk 24.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus