In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kempenaar 135 Barendrecht is

€ 812.000 - 943.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 11.000 meer

Kempenaar 135 2991 PL Barendrecht

190m²

613m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Kempenaar in Barendrecht ligt deze bijzondere en ruime woning. Kempenaar 135 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 613 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 140.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Kempenaar 135 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Buitenoord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Barendrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 190 m2
  • Perceeloppervlakte 613 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kempenaar 135 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 812.000 – 943.000
Woningwaarde
+5.78%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21810
Hypotheeksom € 878000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Barendrecht

OZB € 803,- / jaar
Afvalheffing € 186,- / jaar
Rioolheffing € 64,- / jaar
Totaal per jaar € 1053,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Kempenaar 135

De WOZ-waarde van Kempenaar 135 is 790.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 92.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kempenaar en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Kempenaar 135.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
10 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 495.008
  • Woningwaarde jaartrend +5.77%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Barendrecht 1.66km - Treinstation
Rotterdam Lombardijen 3.69km - Treinstation
Rotterdam Zuid 7.1km - Treinstation
Scholen
Obs De Tweemaster 0.31km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Ark 0.74km - School
Openbare Basisschool De Draaimolen 1.01km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Kempenaar 135 2991 PL Barendrecht

190m²

613m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kempenaar 135 in Barendrecht ligt tussen de 812.000 en 943.000 euro. Deze waarde is 83.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kempenaar. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kempenaar 135? Bekijk het complete waarderapport.