Botter 79, Barendrecht
119 m²
140 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kempenaar 63 2991 PJ Barendrecht
€ 389.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
446.000
Wonen
118 m2
Perceel
156 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUSTIG WONEN | VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE | KINDVRIENDELIJKE OMGEVING | CENTRALE LIGGING | 4 SLAAPKAMERS | DIEPE VOOR- EN ACHTERTUIN
Wat een heerlijke plek om te wonen is dit!
Hier woont u in een rustige woonwijk met vrij uitzicht over het groen en met het centrum van Barendrecht en het NS-station op slechts enkele minuten van uw woning. Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in één van de mooiste en groenste wijken van Barendrecht: "Buitenoord". Deze woning biedt een autovrije omgeving aan de voorzijde, ideaal voor de kinderen om buiten te spelen. Maar ook heeft u hier in de diepe en zonnige voortuin een heerlijke plek om in alle rust van buiten te genieten. De woning is verrassend ruim met een lichte woonkamer met voor en achter grote raampartijen, een open keuken, vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping en een nette badkamer en toiletruimte. De prachtig aangelegde voor- en achtertuin bieden voldoende ruimte en zon om optimaal van het buitenleven te genieten. Komt u gerust met eigen ogen bekijken en ervaren wat een fijne plek dit is en wellicht is dit uw nieuwe woning!
Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND
De voorzijde van de woning is autovrij en biedt u een vrij uitzicht over het groen, ideaal voor een rustige en veilige leefomgeving. De voortuin, gelegen op het westen, is fraai aangelegd met sierbestrating en sierbeplanting en heeft voldoende ruimte om een zitje te plaatsen om heerlijk buiten te zitten.
Bij binnenkomst treft u eerst het tochtportaal met meterkast en ruimte voor de garderobe, gevolgd door een hal met trap naar de eerste verdieping, een trapkast en een geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje in een lichte kleurstelling.
De doorzon woonkamer van circa 26 m² is voorzien van een plavuizenvloer en biedt u een ruimtelijk gevoel en veel licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken van circa 9 m², uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een koelkast met vriesvak, een 4-pits gaskookplaat, een geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling Via een loopdeur heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.
De achtertuin, gelegen op het oosten, is eveneens fraai aangelegd met sierbestrating en sierbeplanting. Via een achterom is de tuin bereikbaar. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een stenen berging van circa 7 m² waarvan de kozijnen en de deur zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof. Achter de tuin bevindt zich een ruime parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping.
De eerste slaapkamer, van circa 13 m², en de tweede slaapkamer, van circa 9 m², bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De derde slaapkamer, eveneens circa 13 m², ligt aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking.
De badkamer, circa 6 m², is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een wastafelmeubel, een hangend tweede toilet, een douchecabine en inbouwspots in het plafond.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping vindt u een voorzolder met stelplaats voor de C.V. combiketel (Vaillant 2016), aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
De vierde slaapkamer, van circa 16 m², is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en biedt extra bergruimte achter de knieschotten.
- Ruime 5 kamer eengezinswoning
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over een brede groenstrook
- Diepe voor - en achtertuin
- De woning is voorzien van glasvezelaansluiting
- De woning is aan de voor- en achterzijde uitgevoerd met elektrische zonneschermen
- Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning
- Centrale ligging op korte afstand van het centrum van Barendrecht en het NS station
Makelaar: Marco Bos
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 404.000 - 446.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 392 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 65m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kempenaar 63 in Barendrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 404.000 -
446.000
+3.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.500
€ 3.301/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kempenaar 63 in Barendrecht ligt tussen de 404.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kempenaar 63.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kempenaar 63 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-05-2024
Te koop
€ 389.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Barendrecht
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Barendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kempenaar 63 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Barendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kempenaar 63 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,88 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,87 km |
| Snelweg afrit | 1,69 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 430.955
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kempenaar 63.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kempenaar 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kempenaar 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kempenaar 63 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus