66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de populaire woonwijk Molenvliet staat deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne open keuken uit 2021, een stijlvolle badkamer uit 2020 en een zonnige achtertuin op het oosten. Een woning waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Molenvliet is al jarenlang een geliefde woonwijk onder gezinnen en starters. De rustige en groene opzet, de vele speelvoorzieningen en de veilige woonstraten maken het een heerlijke plek om thuis te komen. Kinderen spelen hier nog onbezorgd buiten, terwijl scholen, kinderopvang en sportverenigingen zich op korte afstand bevinden. Ook voor forenzen is de ligging ideaal dankzij de goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast zijn winkels en recreatievoorzieningen altijd dichtbij. Binnen valt direct op hoe verzorgd en praktisch deze woning is ingericht. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken vormt het hart van het huis; een plek waar koken, eten en gezellig samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Denk aan een ontspannen ontbijt aan de eetbar, terwijl je uitkijkt op het groen aan de voorzijde, of een gezellige borrel met vrienden terwijl de kinderen in de tuin spelen. Ook op de verdiepingen biedt de woning volop mogelijkheden. Met vier slaapkamers is er ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkplek, hobbykamer of royale inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van alle comfort die je dagelijks wenst. De achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Dankzij de aanwezigheid van zowel een stenen berging als een vrijstaande houten chalet is er bovendien volop bergruimte voor fietsen, tuinspullen of hobby's. BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de modern uitgevoerde toiletruimte. Deze ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een duoblok toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je via een stijlvolle glazen paneeldeur in de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de openslaande deuren en de aparte loopdeur naar de achtertuin. De plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een aangename sfeer en extra wooncomfort gedurende het hele jaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en beschikt daarnaast over een gezellige eetbar met kastruimte en plaats voor twee zitplaatsen. Hier drink je 's ochtends rustig een kop koffie met uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een hoge koelkast, een 4-pits inductiekookplaat met moderne zwarte afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groenvoorzieningen. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier veel privacy. De tuin beschikt over een aangebouwde stenen berging, een vrijstaande houten chalet en een praktische achterom. Daarnaast zijn zowel aan de voor- als achterzijde van de woning elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig, waardoor je op zonnige dagen altijd een fijne plek in de schaduw kunt creëren. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, behangwanden en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een laminaatvloer, behangwanden en een dakraam. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als royale kastenkamer, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. De ruimte is volledig betegeld in een eigentijdse wit-grijze kleurstelling en voorzien van een ligbad met glazen douchewand, een hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast tref je hier de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer beschikt over een groot dakraam, een hoge nok en praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek of combinatie daarvan. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Molenvliet - Ruime tussenwoning met vier slaapkamers - Moderne open keuken vernieuwd in 2021 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren - Vloerverwarming op de begane grond - Achtertuin op het oosten met veel privacy - Elektrisch bedienbare zonneschermen aan voor- en achterzijde - Aangebouwde stenen berging én vrijstaande houten chalet - Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand aanwezig Makelaar: Marco Bos
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 434.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Van Bronkhorstvliet 31
De WOZ-waarde van Van Bronkhorstvliet 31 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Bronkhorstvliet en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Van Bronkhorstvliet 31.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Van Bronkhorstvliet 31 in Barendrecht ligt tussen de 447.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 23.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Bronkhorstvliet. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Bronkhorstvliet 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
