2991 MK Barendrecht
Patrijs 1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Patrijs in Barendrecht ligt deze bijzondere woning. Patrijs 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 67 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Patrijs. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Barendrecht, dat kan zeker in deze buurt. Patrijs 1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Binnenland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Barendrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 308.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1980
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 67 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Barendrecht
De WOZ-waarde van Patrijs 1 is 252.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Patrijs en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Patrijs 1.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Patrijs 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 429.950
Rietgors 173-B
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 400.000
't Fruit 7
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 399.500
Rietgors 57
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Rietgors 154
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 350.000
Kwikstaart 11
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 579.500
Kerkweg 11
76 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 359.500
Rietgors 211
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 345.000
Kwikstaart 13
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 315.000
De Zeeg 58
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 375.000
Pruimentuin 2
93 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.97 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
-
Barendrecht 0.77 km · Treinstation
-
Rotterdam Lombardijen 3.14 km · Treinstation
-
Rotterdam Zuid 6.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 560.688
- Waardetrend afgelopen jaar +2.47%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Patrijs 1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Barendrecht schatten we de waarde van Patrijs 1 nu tussen € 308.000 en € 340.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Barendrecht op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Patrijs 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.