In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Gaffelaar 21 Barendrecht is

€ 1.007.000 - 1.170.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 64.000 meer

Gaffelaar 21 2991 DB Barendrecht

206m²

545m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 7 maart 2025

Vraagprijs

€ 895.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Gaffelaar in Barendrecht ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Gaffelaar 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 206 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 545 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Gaffelaar 21 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Oranjewijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Barendrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 206 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Perceeloppervlakte 545 m2
  • Inhoud 829 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Gaffelaar 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.007.000 – 1.170.000
Woningwaarde
+5.22%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26010
Hypotheeksom € 1088000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Barendrecht

OZB € 914,- / jaar
Afvalheffing € 186,- / jaar
Rioolheffing € 64,- / jaar
Totaal per jaar € 1164,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Gaffelaar 21

De WOZ-waarde van Gaffelaar 21 is 900.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gaffelaar en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Gaffelaar 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 550.381
  • Woningwaarde jaartrend +3.94%
  • Gezinnen met kinderen 45%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Barendrecht 1.11km - Treinstation
Rotterdam Lombardijen 4.53km - Treinstation
Rotterdam Zuid 8.1km - Treinstation
Scholen
Dr Schaepmanschool 0.55km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Ark 0.69km - School
Basisschool De Hoeksteen 0.88km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Gaffelaar 21 2991 DB Barendrecht

206m²

545m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Gaffelaar 21 in Barendrecht ligt tussen de 1.007.000 en 1.170.000 euro. Deze waarde is 48.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gaffelaar. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Gaffelaar 21? Bekijk het complete waarderapport.