Maasstraat 20 2991 AD Barendrecht

117 m²
wonen
156 m²
perceel
5
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 489.000 – 568.000
3 m²
Buitenruimte
€ 489.000 – 568.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Maasstraat in Barendrecht ligt deze prachtige eengezinswoning. Maasstraat 20 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 156 m2. De woning is gebouwd in 1964, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Maasstraat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Maasstraat 20 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Barendrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 117 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Perceeloppervlakte 156 m2
  • Inhoud 350 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen combi magnetron, magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Maasstraat 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 489.000 – 568.000
Woningwaarde
+5.88%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14830
Hypotheeksom € 529000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Barendrecht

OZB € 417,- / jaar
Afvalheffing € 186,- / jaar
Rioolheffing € 64,- / jaar
Totaal per jaar € 667,-
Geschatte belasting € 56 /mnd
WOZ Maasstraat 20

De WOZ-waarde van Maasstraat 20 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maasstraat en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Maasstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

20 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 568.540
  • Woningwaarde jaartrend +5.64%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Barendrecht 1.42km - Treinstation
Rotterdam Lombardijen 2.74km - Treinstation
Rotterdam Zuid 6.25km - Treinstation
Scholen
Rehoboth-School 0.98km - School
Basisschool De Hoeksteen 1.09km - School
Obs De Tweemaster 1.17km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Maasstraat 20 in Barendrecht ligt tussen de 489.000 en 568.000 euro. Deze waarde is 30.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Maasstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Maasstraat 20? Bekijk het complete waarderapport.