Dollehoedsdijk 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met name het uit steensmuren opgetrokken metselwerk geeft het geheel een fraaie en authentieke uitstraling.
De boerderij met bijgebouwen bestaande uit toegangsweg, erf, ondergrond, opstallen en landbouwgrond ligt op 03.72.10 hectare.
Vooral de ligging, midden in de weilanden, circa 2,25 km van Lochem, gecombineerd met de uitstraling van het pand, maakt dit tot een prachtig object.
Tevens is het mogelijk om de woonboerderij op circa 1 hectare grond te kopen. Zie bijgevoegd kaartje.
De vraagprijs bedraagt € 750.000,-- k.k.
Woongedeelte (voorhuis) en achterhuis
Het voorhuis is opgetrokken uit steens muren en voorzien van een sporenkap gedekt met pannen.
Afmeting voorhuis: 11 x 8,4 meter
Afmeting achterhuis 11 x 9,18 meter
De indeling is globaal als volgt: woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, berging, douche, toilet en bijkeuken.
Ook het achterhuis is opgetrokken uit steensmuren. De met pannen gedekte kap rust op traditionele gebintwerk en is voorzien van een hooizolder, die momenteel in gebruik zijn opslagruimte.
Vrijstaande veeschuur (stal)
De vrijstaande veeschuur is eveneens gebouwd rond 1900. De schuur is opgetrokken uit steensmuren en voorzien van een met pannen gedekte kap, rustend op gebintwerk. In de kap bevindt zich een hooizolder.
Op het erf bevinden zich daarnaast nog vijf bijgebouwen, waaronder oorspronkelijke kippenhokken en veeschuren, welke gebouwd zijn in de jaren '50, '60 en '70.
Garage Berging afmeting 14,5 x 5,7 meter (foto boven)
Deze garage/berging is gebouwd rond 1955 en opgetrokken uit halfsteensmuren met poeren. De kap is gedekt met pannen en rust op houten spantwerk.
Veeschuur afmeting 17,8 x 9,20 meter (foto links onder)
Opgetrokken uit houten delen, met aan de binnenzijde gedeeltelijk asbestplaten. De kap rust op houten spantwerk en is gedekt met asbest golfplaten.
Voormalige kippen-varkenschuur afmeting 14 x 6 meter (foto links boven)
Wanden uitgevoerd in houten delen, met een kap gedekt met asbest golfplaten.
Kaploos afmeting 7,75 x 7 meter.
Wanden van houten delen, met een open voorzijde. De kap rust op houten spantwerk en is gedekt met asbest golfplaten.
Voormalige kippenhokken, momenteel in gebruik als paardenstalling en opslagruimte.
Afmeting: 10,20 x 6 meter en 7,90 x 4,80 meter.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-07-2026 · Maalderink & Lutke WillinkVerkocht€ 975.000
-
20-05-2026 · Maalderink & Lutke WillinkTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bouwhuisweg 9 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 719.000Winnend bod
-
Schapendijk 1 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 715.000Winnend bod
-
Broekstraat 13 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 662.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dollehoedsdijk 15 is 662.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dollehoedsdijk en 12.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Dollehoedsdijk 15. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
Verkochte woningen in Barchem in het afgelopen jaar.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.81 km · 7 min. fietsen
- Snelweg afrit 12.85 km · 20 min. rijden
- Supermarkt 2.87 km · 10 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.59 km · 9 min. fietsen
- Lochem 5.18 km · Treinstation
- Ruurlo 8.47 km · Treinstation
- Vorden 9.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dollehoedsdijk 15 in Barchem ligt tussen de 546.000 en 635.000 euro. Deze waarde is 0.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dollehoedsdijk. Met een vraagprijs van € 975.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dollehoedsdijk 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.