Houtsingel 20, Epse
164 m²
317 m² perceel
6 kamers
€ 695.000
Hoog in de markt
Omloop 9 7244 AD Barchem
€ 625.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 579.000 -
639.000
Wonen
178 m2
Perceel
535 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VRIJSTAAND WONEN AAN DE VOET VAN DE BERG MET LABEL A
Aan de voet van de Kale Berg aan de rand van het Achterhoekse dorpje Barchem ligt deze, in 2011/2012 compleet gerenoveerde, verduurzaamde en fors uitgebouwde vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage en fraai aangelegde tuin rondom.
De woning kent 3 volledige woonlagen en maar liefst 5 slaapkamers, is volledig geïsoleerd en HR++ glas met hard houten kozijnen voorzien van draai-/kiepfunctie.
De woning heeft dan ook energielabel A.
Vanaf deze mooie locatie kunt u optimaal genieten van het fraaie Achterhoekse landschap. U loopt zo letterlijk de uitgestrekte bossen in met de heuvels De Kalenberg en de Paaschberg tussen Barchem en Lochem.
PERCEEL:
Aan de rechterzijde van de woning een flinke beklinkerde oprit voor het stallen van meerdere auto’s met aan het einde een vrijstaande stenen garage.
De garage is uitgevoerd in spouwmuren en deze zijn geïsoleerd, tevens is er vliering met een puntdak en ook het dak is geïsoleerd.
De tuin rondom is fraai en speels aangelegd met meerdere terrassen, gevarieerde borders en een mooi groen gazon.
De achtertuin kent een perfecte zonligging op het zuidwesten.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met verdiepte trapkast. Toiletruimte met modern hangcloset en wasfontein. Het betreft hier een zogenaamde grijs spoelwatercircuit.
Ruime woonkamer met grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Via de openslaande tuindeuren is de royale achtertuin te bereiken.
Aan de voorzijde van de woning is via en-suite deuren kantoor-/werk-/speelkamer te bereiken.
Dichte keuken met moderne keukeninrichting voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (2021). Aansluitend is er een praktische bijkeuken/achterhal met wasbak voorzien van koud en warm water, de aansluitingen van het witgoed, opstelling van de HR-combiketel en achterdeur.
1e verdieping:
Overloop, toiletruimte met 2e moderne hangcloset en wasfontein.
3 ruime slaapkamers (circa 16, 18 respectievelijk 11 m²), waarvan de ouderslaapkamer voorzien van een vaste kast. Royale en moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, 2 vaste wastafels en designradiator. Ook de vloer van de badkamer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met ruime
4e en 5e slaapkamer. Beide slaapkamers hebben een raam in de topgevel en een Velux-dakraam in het schuine dak.
Tevens is er op deze verdieping nog flinke bergruimte aanwezig.
KENMERKEN:
Bouwjaar: 1966. Perceel: 535 m². Inhoud: ca. 638 m³. Woonoppervlakte: ca. 178 m².
Externe bergruimte: ca. 17 m². Verwarming: Nefit Topline HR CV-combi (2012). Isolatie: volledig geïsoleerd en
HR++ glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: Woning is 2011/2012 compleet verbouwd en fors uitgebouwd.
Ligging aan de voet van de Kale Berg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.511
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 178 m2
- Perceeloppervlakte 535 m2
- Inhoud 638 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Omloop 9 in Barchem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 579.000 -
639.000
+6.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.511/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Omloop 9 in Barchem ligt tussen de 579.000 en 639.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Omloop 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Omloop 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-05-2024
Te koop
€ 625.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lochem
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lochem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Omloop 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lochem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Omloop 9 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,77 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,23 km |
| Snelweg afrit | 14,00 km |
| Supermarkt | 4,46 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 408.467
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Omloop 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Omloop 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Omloop 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Omloop 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus