In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Westerhuizingerweg 1 Balkbrug is

€ 313.000 - 364.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 19.000 meer

Westerhuizingerweg 1 7707 RE Balkbrug

91m²

750m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 19 december 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Westerhuizingerweg in Balkbrug ligt deze prachtige 2-onder-1-kapwoning. Westerhuizingerweg 1 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 750 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Balkbrug, dan zit je hier goed. Westerhuizingerweg 1 is gelegen in de gezellige buurt Balkbrug. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Balkbrug, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 91 m2
  • Perceeloppervlakte 750 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Westerhuizingerweg 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 313.000 – 364.000
Woningwaarde
+4.83%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11070
Hypotheeksom € 341000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hardenberg

OZB € 286,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 269,- / jaar
Totaal per jaar € 766,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Westerhuizingerweg 1

De WOZ-waarde van Westerhuizingerweg 1 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerhuizingerweg en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Westerhuizingerweg 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 425.606
  • Woningwaarde jaartrend +1.51%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ommen 14.23km - Treinstation
Hoogeveen 17.19km - Treinstation
Dalfsen 18.2km - Treinstation
Scholen
Basisschool Oud Avereest 1.58km - School
Basisschool Prinses Margriet 4.49km - School
Christelijk Nationale School 4.67km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Westerhuizingerweg 1 7707 RE Balkbrug

91m²

750m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Westerhuizingerweg 1 in Balkbrug ligt tussen de 313.000 en 364.000 euro. Deze waarde is 30.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerhuizingerweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Westerhuizingerweg 1? Bekijk het complete waarderapport.