In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
93 m2 wonen
238 m2 perceel
5 kamers
B

Hoogeveenseweg 28 7707 CH Balkbrug

93 m²
wonen
238 m²
perceel
5
kamers
93 m²
238 m²
5 kamers
B
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
91 m²
Tuin
€ 343.000 – 
Huispedia Woningwaarde
€ 3.925/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 28 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.925) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.867/m²)
  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én moderne voorzieningen? Dan is Hoogeveenseweg 28 in Balkbrug absoluut een bezichtiging waard! Deze sfeervolle woning uit 1949 ademt de charme van vroeger, maar biedt tegelijkertijd het comfort dat je vandaag de dag mag verwachten.

Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en de fijne lichtinval op. De ruime en lichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt een fijne plek om samen te komen en uren te tafelen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, een thuiskantoor of een hobbykamer. Ook het sanitair is netjes uitgevoerd en dankzij de aanwezige kelder is er extra praktische bergruimte.

De woning is op verschillende punten aangepast aan het moderne wooncomfort. Zo beschikt de woning over grotendeels kunststof kozijnen, airconditioning en zonnepanelen. Met energielabel B is ook op het gebied van duurzaamheid een mooie stap gezet.

Niet alleen binnen, maar ook buiten is het prettig wonen. Onder de overkapping kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage met carport en een eigen oprit, waardoor er volop ruimte is voor het parkeren van de auto en het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Zo wandel je gemakkelijk naar het Heuveltjesbos, waar je kunt genieten van groen en natuur. Ook het zwembad, de sportvelden, supermarkt, bakkerij en kapsalon liggen dichtbij. Een fijne combinatie van rustig wonen en alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik.

Kortom, een een heerlijk comfortabel thuis!?
Treffen wij jullie hier binnenkort voor een bezichtiging? Neem contact op met Reestdal Makelaars om een afspraak te maken.

Enkele kenmerken:
- Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport, garage en tuin.
- Bouwjaar 1949
- Woonoppervlak 93m²?
- Kavel 238m²
- Energielabel B
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 91m2 (op het westen)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hoogeveenseweg 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 365.000
08-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
21-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoogeveenseweg 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 343.000 –
Woningwaarde
€ 365.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.61%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 365.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hoogeveenseweg 30
Verkocht okt 2024
Hoogeveense. 30
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Hoogeveenseweg 22
Verkocht dec 2023
Hoogeveense. 22
Vraagprijs € 235.000
Winnend bod
Hoogeveenseweg 20
Verkocht nov 2025
Hoogeveense. 20
Vraagprijs € 255.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11110
Hypotheeksom € 343000
Rentepercentage 4.49%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hardenberg

OZB € 374,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 269,- / jaar
Totaal per jaar € 854,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Hoogeveenseweg 28

De WOZ-waarde van Hoogeveenseweg 28 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogeveenseweg en 1% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogeveenseweg 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Balkbrug: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
58 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.44 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 6.91 km · 11 min. rijden
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Ommen 10.81 km · Treinstation
  • Hoogeveen 16.91 km · Treinstation
  • Dalfsen 18.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 413.966
  • Waardetrend afgelopen jaar +3%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogeveenseweg 28 in Balkbrug ligt tussen de 343.000 en 384.000 euro. Deze waarde is 5.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoogeveenseweg. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogeveenseweg 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hoogeveenseweg 28 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogeveenseweg 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogeveenseweg 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hoogeveenseweg 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.