7707 AX Balkbrug
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Boslaan in Balkbrug ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Boslaan 31 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.147 m2. De woning is gebouwd in 1917, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 90.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Balkbrug, dan is dit de buurt die je zoekt. Boslaan 31 is gelegen in de fijne buurt Balkbrug. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Balkbrug, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Boslaan 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Boslaan 31 is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 80.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boslaan en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Boslaan 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boslaan 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 409.000
Boslaan 13
136 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 550.000
Havezathe E. 68-A
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 529.000
Boslaan 10
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 415.000
Anerweg-Noo. 104
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Coevorderweg 65
161 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Wicher Hent. 24
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Zwolseweg 92
136 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 465.000
Smetanahof 4
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 547.500
Keienweg 23-X
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Sponturfwijk 30
157 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Balkbrug schatten we de waarde van Boslaan 31 nu tussen € 528.000 en € 614.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boslaan 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
