8561 EN Balk
De Dammen 4
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de De Dammen in Balk ligt dit bijzondere appartement. De Dammen 4 heeft een woonoppervlakte van 67 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
De Dammen 4 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Balk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Balk, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 24 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 227.000 - 264.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1980
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 67 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Dammen 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van De Dammen 4 is 154.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Dammen en 37.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Dammen 4.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken De Dammen 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 335.000
Onderweegsh. 18
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 385.000
Stjoerboard 12
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 385.000
Roggemolens. 14
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 435.000
Koevorderme. 12
104 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
van Rijgers. 21
106 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 445.000
Nieuwedijk 16-B
106 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Zeedijk 11-D
106 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 415.000
Kajút 39
104 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Balk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 15.44 km · 24 min. rijden
-
Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
-
IJlst 13.37 km · Treinstation
-
Workum 16 km · Treinstation
-
Sneek 16.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 449.593
- Waardetrend afgelopen jaar +3.48%
- Gezinnen met kinderen 30%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van De Dammen 4?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Balk schatten we de waarde van De Dammen 4 nu tussen € 227.000 en € 264.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Balk op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt De Dammen 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.