De Salm 10 6095 CB Baexem

Omschrijving

Energielabel A, prachtig landhuis, met grote garage, zolder door veel lichtinval te gebruiken als atelier. 

Aan een groene, rustige weg gelegen in een mooie wijk met voornamelijk vrijstaande bebouwing, ligt deze fraai afgewerkte, met recht instapklare, vrijstaande woning (Energielabel A!) met mooi ingerichte tuin. Naast de riante ruimte in en om het huis biedt de woning veel comfort in de vorm van een lichte, zonnige woonkamer, leefkeuken, complete badkamer en 4e atelier/zolderkamer op de 2e verdieping. Baexem (gemeente Leudal) is centraal gelegen tussen Weert en Roermond (ca. 15 minuten) en goed bereikbaar via de N280 en A2. 

Deze energiezuinige woning (Energielabel A!) is gebouwd met een uitstekend isolatiepakket! 

Indeling: 

Begane grond: 

De uitnodigende hal/entree biedt naast de trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de meterkast en het moderne toilet met  zwevend closet en fonteintje. De sfeervolle living met erker en mooie natuursteenvloer (met vloerverwarming) kent verrassend veel lichtinval. De openslaande tuindeuren bieden daarbij een perfect tuincontact. Voorbereiding is getroffen voor de plaatsing van een haard/kachel. Via de living is de riante leefkeuken toegankelijk. Deze keuken is voorzien van een keurige, lichte combinatie (Rational) in hoekopstelling, met eettafel in dezelfde uitvoering als het werkblad van de keuken en compleet uitgerust met diverse apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron met gril en hetelucht/stoom functie). Ook is er een praktische provisiekast aanwezig. Vervolgens is de bijkeuken toegankelijk. Hiervandaan is inpandig de garage te bereiken. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, de opstelling van de moderne cv-combiketel (AWB Thermomaster HR, ca. 2013) en een handige wasbak. De ruim bemeten garage is voorzien van een tegelvloer, kantelpoort en extra loopdeuren naar de oprit en de achtertuin. 

1e verdieping: 

Via de overloop toegang tot drie fijne slaapkamers en een luxe badkamer waarin hoekbad, douche met cabine, badkamermeubel met wastafel en extra toilet aanwezig zijn. Eén van de slaapkamers geeft tevens toegang tot een handige opbergkast. 

2e verdieping: 

Via een vaste trap is de 4e atelier/zolderkamer te bereiken. Naast bergruimte is deze ruimte tevens geschikt als 4e zolderslaapkamer, of atelierruimte voor de hobbyist. Door de raampartijen aan beide zijden van de woning is ventileren geen enkel probleem; tevens zorgen deze raampartijen voor een prettige lichtinval. 

Exterieur: 

Zowel aan voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een fraai ingerichte tuin met borders, gazon, diverse aanplant en een gedeeltelijk overdekt terras en extra zonneterras, zodat u zon en schaduw kunt opzoeken! Ook is er is een eigen achterom aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een brede, dubbele oprit. De tuin kenmerkt zich door een hoge mate van privacy. 

Bijzonderheden: 

Deze moderne woning is gebouwd in een modern, hedendaags bouwconcept welk garant staat voor comfortabel wonen in een uitstekend geïsoleerde woning (lage stookkosten en een hoog comfortgehalte). Deze woning is bij de bouw in 1995 voorzien van diverse extra's zoals een fraaie natuursteenvloer met vloerverwarming, handige bijkeuken, inpandig bereikbare, riante garage en de mogelijkheid voor het plaatsen van een haardpartij/kachel in de woonkamer. Tevens is er een alarmsysteem in de woning aanwezig. 

Het onderhoudsniveau is met recht goed te noemen, het geheel maakt een zeer verzorgde indruk! Kozijnen zijn in hout uitgevoerd en voorzien van dubbel glas. Tevens zijn ramen door de gehele woning voorzien van horren. Uiteraard is de woning voorzien van moderne dak-, vloer- en wandisolatie. 

Ligging: