9693 TD Bad Nieuweschans
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Hamdijk in Bad Nieuweschans ligt deze unieke en riante woonboerderij. Hamdijk 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 161 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 73.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Ruim wonen in Bad Nieuweschans, dan ben je hier aan het juiste adres. Hamdijk 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Beerta. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bad Nieuweschans, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hamdijk 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldambt
De WOZ-waarde van Hamdijk 22 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hamdijk en 27.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hamdijk 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hamdijk 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 249.500
Singelstraat 3
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Klinkerweg 92
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 274.500
Bunderpoort 5
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Achterweg 4
163 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 249.000
Oudedijk 23
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 300.000
Bunderweg 25
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Ernst Casim. 8
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 219.500
Rabenhaupts. 16
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 289.500
Tichelweg 19
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 329.500
W. Mettings. 19
91 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bad Nieuweschans schatten we de waarde van Hamdijk 22 nu tussen € 314.000 en € 368.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hamdijk 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
