9693 EJ Bad Nieuweschans · Bijgewerkt op 6 april 2026
83 m² wonen · 244 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1989 · Energielabel C
Gewilde buurt: 83% verkocht boven de vraagprijs
€ 226.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Molenstraat in Bad Nieuweschans ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Molenstraat 21 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 83 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 244 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Molenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 42.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Bad Nieuweschans, dat kan zeker in deze buurt. Molenstraat 21 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Nieuweschans. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bad Nieuweschans, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Molenstraat 21 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldambt
De WOZ-waarde van Molenstraat 21 is 222.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenstraat 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 224.500
Tichelweg 2-A
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 274.500
Rusthoflaan 14
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 99.500
Parallelweg 1
81 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 175.000
Tichelweg 2
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
Verkoopprijs onbekend
Singelstraat 9
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 159.000
Verlengde H. 2
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 150.000
Vestinggrac. 14
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
Verkoopprijs onbekend
Ernst Casim. 11
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 159.000
Ernst Casim. 13
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 199.500
Achterstraat 10
84 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bad Nieuweschans ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Molenstraat 21 op € 226.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenstraat 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)