9693 EB Bad Nieuweschans · Bijgewerkt op 1 juli 2026
78 m² wonen · 132 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1930 · Energielabel F
Gewilde buurt: 44% verkocht boven de vraagprijs
€ 170.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de 1e Kanoniersstraat in Bad Nieuweschans ligt deze karakteristieke eengezinswoning. 1e Kanoniersstraat 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 78 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 132 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van 1e Kanoniersstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 17.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Bad Nieuweschans, dan is dit de buurt die je zoekt. 1e Kanoniersstraat 1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Nieuweschans. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bad Nieuweschans, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van 1e Kanoniersstraat 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldambt
De WOZ-waarde van 1e Kanoniersstraat 1 is 124.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 1e Kanoniersstraat en 31.3% lager dan de realistische woningwaarde van 1e Kanoniersstraat 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken 1e Kanoniersstraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 200.000
Hoofdstraat 21
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 149.000
Kerkhofstra. 8
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 189.500
Voorstraat 52
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 99.500
Parallelweg 1
81 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 169.500
Tichelweg 5
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 122.500
Tichelweg 3
66 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 274.500
Rusthoflaan 14
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
Verkoopprijs onbekend
Singelstraat 9
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
Verkoopprijs onbekend
Bunderweg 50
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 159.500
Ernst Casim. 1
79 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bad Nieuweschans ligt de onderkant van onze bandbreedte voor 1e Kanoniersstraat 1 op € 170.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt 1e Kanoniersstraat 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)