H.F.Dresselhuisstraat 32 9693 AN Bad Nieuweschans
€ 228.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 217.000 -
239.000
Wonen
77 m2
Perceel
490 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op loopafstand bevinden zich het dorpscentrum met supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten en natuurlijk het wellnesscentrum Bad Nieuweschans met haar bekende thermaalbaden. Nieuweschans beschikt over uitstekende verbindingen door de ligging aan de A7 en de aanwezigheid van een eigen station.
De omgeving geeft veel recreatiemogelijkheden. De Blauwe stad met zijn bijbehorende watersportmogelijkheden en een winkelstad Winschoten bevindt zich op ca. 15 autominuten afstand.
Indeling woning;
Beneden verdieping
Via de voordeur komt U in de hal met garderobekast (inbouwspot), het luxe toilet en de provisiekelder.
De woonkamer is verrijkt met een prachtige grote Dik Geurts haard (houtkachel). De luxe ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een bonenkoffie apparaat, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Naast de keuken is de tuinkamer gelegen met een groot raam met prachtig uitzicht op de veranda en tuin. Daaraan zit een aanbouw met grote inbouwkast, functioneel voor wasmachine en garderobe. De gehele benedenverdieping is voorzien van een massief Frans grenen vloer wat een warme uitstraling geeft. De woning is voorzien van veel ramen wat voor veel lichtinval zorgt.
Boven verdieping
De woning heeft 3 slaapkamers, waarvan er 2 een inbouwkast hebben. De badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche en een wastafel met spiegel. In de hal is een ingebouwde linnenkast. De zolder is verdeeld is 2 ruimtes, waarvan in het rechter gedeelte de nieuwe boiler en de apparatuur van de 6 zonnepanelen hangen. De gehele bovenverdieping is voorzien van een massief Frans grenen vloer.
Tuin
Middels een lange oprit met verlichting komt U bij de vrijstaande woning met grote houten schuur. De woning heeft zowel voor als achter een ruime tuin met veel privacy en groen. Aan de woning is een ruime Douglas houten veranda (20 m2) met overkapping, zodat U optimaal van Uw tuin kunt genieten.
Kenmerken
De woning is geheel gerenoveerd en is voorzien van 6 zonnepanelen. Verder zijn het dak, de vloer en de spouw geïsoleerd en is er gebruik gemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen.
Kortom; het is een pareltje wat U beslist gezien moet hebben!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 228.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.961
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming openhaard, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Perceeloppervlakte 490 m2
- Inhoud 274 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 300m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van H.F.Dresselhuisstraat 32 in Bad Nieuweschans
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 217.000 -
239.000
+7.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 228.000
€ 2.961/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van H.F.Dresselhuisstraat 32 in Bad Nieuweschans ligt tussen de 217.000 en 239.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 228.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van H.F.Dresselhuisstraat 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Ernst Casim. 1
Bad Nieuweschans
81%
79 m²
+2 m²
345 m²
-145 m²
vrijstaande woning
€ 159.500
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of H.F.Dresselhuisstraat 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-08-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van H.F.Dresselhuisstraat 32 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,95 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 0,40 km |
Snelweg afrit | 0,77 km |
Supermarkt | 0,29 km |
Kinderopvang | 0,20 km |
Basisonderwijs | 0,34 km |
Voortgezetonderwijs | 10,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 177.983
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van H.F.Dresselhuisstraat 32.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus