In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Midgraaf 34 Babyloniënbroek is

€ 629.000 - 731.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 25.000 meer

Midgraaf 34 4269 TL Babyloniënbroek

133m²

1.305m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 26 juli 2023

Vraagprijs

€ 475.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Midgraaf in Babyloniënbroek ligt deze bijzondere eengezinswoning. Midgraaf 34 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.305 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 72.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Landelijk wonen in Babyloniënbroek, dat kan zeker in deze buurt. Midgraaf 34 is gelegen in de fraaie buurt Babyloniënbroek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Babyloniënbroek, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 133 m2
  • Perceeloppervlakte 1305 m2
  • Inhoud 495 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Midgraaf 34 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.305 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 629.000 – 731.000
Woningwaarde
+4.29%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17850
Hypotheeksom € 680000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Altena

OZB € 527,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 224,- / jaar
Totaal per jaar € 990,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Midgraaf 34

De WOZ-waarde van Midgraaf 34 is 558.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Midgraaf en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Midgraaf 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
9 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 468.103
  • Woningwaarde jaartrend +1.71%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gorinchem 12.22km - Treinstation
Arkel 14.04km - Treinstation
Leerdam 15.93km - Treinstation
Scholen
Chr Basissch De Zaaier 2.78km - School
Ds Gisbertus Voetiusschool 2.84km - School
Basisschool Prins Willem Alexander 3.29km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Midgraaf 34 4269 TL Babyloniënbroek

133m²

1.305m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Midgraaf 34 in Babyloniënbroek ligt tussen de 629.000 en 731.000 euro. Deze waarde is 2.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Midgraaf. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Midgraaf 34? Bekijk het complete waarderapport.