In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dorpsweide 46 Babberich is

€ 622.000 - 721.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 54.000 meer

Dorpsweide 46 6909 CT Babberich

131m²

277m²

5

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 4 september 2025

Vraagprijs

€ 497.500

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dorpsweide in Babberich ligt deze unieke eengezinswoning. Dorpsweide 46 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 277 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Babberich, dan ben je hier aan het juiste adres. Dorpsweide 46 is gelegen in de leuke buurt Babberich. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Babberich, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 131 m2
  • Perceeloppervlakte 277 m2
  • Inhoud 495 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsweide 46 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 622.000 – 721.000
Woningwaarde
+7.16%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17690
Hypotheeksom € 672000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zevenaar

OZB € 745,- / jaar
Afvalheffing € 170,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 1078,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Dorpsweide 46

De WOZ-waarde van Dorpsweide 46 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 124.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsweide en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsweide 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 402.206
  • Woningwaarde jaartrend +0.65%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Didam 3.36km - Treinstation
Zevenaar 5.27km - Treinstation
Duiven 11.98km - Treinstation
Scholen
Sint Franciscus-School 0.22km - School
De Bem 2.07km - School
Sterrenschool Zevenaar 2.15km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Dorpsweide 46 6909 CT Babberich

131m²

277m²

5

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsweide 46 in Babberich ligt tussen de 622.000 en 721.000 euro. Deze waarde is 56.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsweide. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dorpsweide 46? Bekijk het complete waarderapport.