6909 CT Babberich
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Dorpsweide in Babberich ligt deze unieke eengezinswoning. Dorpsweide 46 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 277 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Babberich, dan ben je hier aan het juiste adres. Dorpsweide 46 is gelegen in de leuke buurt Babberich. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Babberich, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsweide 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zevenaar
De WOZ-waarde van Dorpsweide 46 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 124.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsweide en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsweide 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpsweide 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 415.000
Middag 18
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 365.000
Witte Kruis 121
118 m² · 1 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Veerweg 10
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 389.500
Kerkweg 7
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 439.500
Vondellaan 196
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Kulturweide 11
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 399.000
Kettingpol 43
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Vondellaan 101
148 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 395.000
Boogsehof 20
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 200.000 k.k.
Dorpstraat 68-A
97 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Babberich schatten we de waarde van Dorpsweide 46 nu tussen € 639.000 en € 742.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpsweide 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
