Witte Kruis 13 6909 BK Babberich

KLUSSERS & CREATIEVELINGEN OPGELET!
Ben jij niet bang voor een beetje stof en zie je een renovatieproject als dé kans om je droomwoning te realiseren? Dan is dit jouw moment!

Aan de rand van een fijne woonwijk staat deze, uitgebouwde tweekapper uit 1966 met garage én extra berging in de achtertuin. De woning is in 2010 aan de achterzijde uitgebouwd, maar heeft een flinke opknapbeurt nodig – perfect voor de handige doe-het-zelver of iemand met een creatieve visie.
LET OP! Door de huidige indeling bestaat ook de mogelijkheid om deze woning levensloopbestendig/gelijkvloers te bewonen.

KENMERKEN/METRAGES:
- Gebruiksoppervlakte: totaal 124 m²
- Woonoppervlakte 85 m2
- Overige inpandige ruimte maar liefst 39 m2
- Perceeloppervlakte: 271 m²
- Inhoud: 445 m3
- Parkeerplek op eigen oprit voor minimaal 2 auto’s
- Energielabel D

INDELING:
Je komt binnen via de entree met hal, waar zich de meterkast (met 5 groepen) en het toilet met fontein bevinden.
De woonkamer ruime en lichte woonkamer biedt mogelijkheden voor een gezellige zithoek of open leefruimte.
De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een enkele spoelbak, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Door het realiseren van een doorbraak tussen woonkamer en keuken is het goed mogelijk om een mooie open keuken te realiseren. Vanuit de keuken loop je direct door naar de garage (uitgevoerd in spouw en voorzien van plavuizenvloer en verwarming), waar je ook de aansluiting voor de wasmachine vindt.
Achterin deze ruimte bevindt zich nog een extra hoek met een douche en wastafel. Achter de garage is nog een extra berging aanwezig.

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder een kamer met deur naar een mogelijk dakterras en een ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de bergzolder, die is uitgerust met twee dakramen en de REMEHA HR combiketel uit 2009.

HIGHLIGHTS & Extra info:
- Tuin op het oosten
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- 1e verdieping: laminaatvloer
- Dakisolatie aanwezig, maar geen muurisolatie
- Rolluiken aanwezig
- Glasvezel aangesloten
- Energielabel D (geldig tot 04-01-2027)
- De woning wordt verkocht door een bewindvoerder. Hierdoor gelden er extra voorwaarden in de koopovereenkomst.
- Er is geen vragenlijst (deel B) ingevuld en geen lijst van zaken, de woning wordt "as is where is" geleverd

Vraagprijs: € 289.500 k.k. Aanvaarding: per direct mogelijk

Toon meer Toon minder