6909 AJ Babberich · Bijgewerkt op 8 september 2026
172 m² wonen · 659 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1902 · Energielabel F
Gewilde buurt: 67% verkocht boven de vraagprijs
€ 427.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dorpstraat in Babberich ligt deze vrijstaande en grote eengezinswoning. Dorpstraat 17 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 659 m2. De woning is gebouwd in 1902 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Babberich, dan is dit de buurt die je zoekt. Dorpstraat 17 is gelegen in de fijne buurt Babberich. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Babberich, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Dorpstraat 17 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zevenaar
De WOZ-waarde van Dorpstraat 17 is 537.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 89.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpstraat en 17.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Dorpstraat 17. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpstraat 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2023
€ 425.000
Babberichse. 112
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 399.000
Babberichse. 102
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 450.000
Beekseweg 45
209 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 495.000
Kloosterpad 11-A
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
Verkoopprijs onbekend
Witte Kruis 51
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 600.000
Beekseweg 16
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 340.000
Franciscuss. 75
109 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 275.000
Dorpstraat 21-A
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 450.000
Gildestraat 5
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 599.000
Babberichse. 41
171 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Babberich ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dorpstraat 17 op € 427.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpstraat 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)