3744 NE Baarn
IJssellaan 2-C
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de IJssellaan in Baarn ligt dit unieke appartement. IJssellaan 2-C heeft een woonoppervlakte van 18 m2. De woning is gebouwd in 2014 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruim wonen in Baarn, dan ben je hier aan het juiste adres. IJssellaan 2-C is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Buitengebied. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Baarn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 144.000 - 167.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2014
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 18 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van IJssellaan 2-C zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Baarn
De WOZ-waarde van IJssellaan 2-C is 29.600.000 euro met peildatum 01-01-2021. en 18956.6% hoger dan de realistische woningwaarde van IJssellaan 2-C. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken IJssellaan 2-C met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 287.500
Banckertlaan 2
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 250.000
Nieuw Baarn. 2-D
38 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Nieuwstraat 28-A
44 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 286.000
Laanstraat 70-A
43 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Laanstraat 15-A
43 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Laanstraat 15-B
44 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 299.500
Brinkstraat 32-A
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 287.500
Doormanlaan 39
45 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Buitengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.61 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 2.97 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.28 km · 11 min. fietsen
-
Hilversum Sportpark 4.86 km · Treinstation
-
Hilversum 5.45 km · Treinstation
-
Baarn 5.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 689.705
- Waardetrend afgelopen jaar +4.35%
- Gezinnen met kinderen 24%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van IJssellaan 2-C?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Baarn schatten we de waarde van IJssellaan 2-C nu tussen € 144.000 en € 167.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Baarn op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt IJssellaan 2-C gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.