In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van van Reenenlaan 9 Baarn is

€ 799.000 - 929.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 67.000 meer

van Reenenlaan 9 3744 MD Baarn

127m²

656m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de van Reenenlaan in Baarn ligt deze uniekevrijstaande woning. van Reenenlaan 9 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 656 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van van Reenenlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 29.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

van Reenenlaan 9 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 P.H.W.park. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Baarn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Perceeloppervlakte 656 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van van Reenenlaan 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 799.000 – 929.000
Woningwaarde
+4.47%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21530
Hypotheeksom € 864000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Baarn

OZB € 936,- / jaar
Afvalheffing € 286,- / jaar
Rioolheffing € 241,- / jaar
Totaal per jaar € 1463,-
Geschatte belasting € 122 /mnd
WOZ van Reenenlaan 9

De WOZ-waarde van van Reenenlaan 9 is 1.006.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Reenenlaan en 16.5% hoger dan de realistische woningwaarde van van Reenenlaan 9. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 703.763
  • Woningwaarde jaartrend +2.78%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Baarn 1.74km - Treinstation
Soestdijk 4.78km - Treinstation
Soest 6.46km - Treinstation
Scholen
Jenaplanschool Montini 1.34km - School
Vereniging Nieuwe Baarnsche School 2.11km - School
PCBS Gaspard de Coligny 2.26km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

van Reenenlaan 9 3744 MD Baarn

127m²

656m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van van Reenenlaan 9 in Baarn ligt tussen de 799.000 en 929.000 euro. Deze waarde is 34.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Reenenlaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over van Reenenlaan 9? Bekijk het complete waarderapport.