Stationsweg 62 3743 EP Baarn

82 m²
wonen
3
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 437.000 – 508.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
12 m²
Buitenruimte
€ 437.000 – 508.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

groen in de buurt balkon duurzaam Gelijkvloers VvE aanwezig Lichte woning Grote ramen Balkon aanwezig Balkon op het zuiden Lift aanwezig Geschikt voor ouderen Garage aanwezig Apart toilet aanwezig
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Stationsweg in Baarn ligt dit prachtige en royale 3-kamer appartement. Stationsweg 62 is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 82 m2. De woning heeft een prettig balkon van 12 m2. De woning is gebouwd in 1963, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Stationsweg 62 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Baarn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving en open gelegen.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Baarn, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 82 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Overige inpandige ruimte 16 m2
  • Externe bergruimte 9 m2
  • Inhoud 252 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, hout werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, open ligging
  • Balkon: 12m2
Bergruimte
  • Bergruimte Box (9m2)
Garage
  • Soort garage Garagebox
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 16 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
  • BAARN L 1154
  • Oppervlakte 82m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Stationsweg 62 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 437.000 – 508.000
Woningwaarde
+1.72%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13710
Hypotheeksom € 473000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Baarn

OZB € 393,- / jaar
Afvalheffing € 286,- / jaar
Rioolheffing € 241,- / jaar
Totaal per jaar € 920,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Stationsweg 62

De WOZ-waarde van Stationsweg 62 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Stationsweg 62 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 701.769
  • Woningwaarde jaartrend +4.18%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Baarn 0.76km - Treinstation
Soestdijk 3.17km - Treinstation
Soest 4.81km - Treinstation
Scholen
Amalia Astroschool voor Christelijk Basisonderwijs 0.24km - School
Vereniging Nieuwe Baarnsche School 0.44km - School
Protestants Christelijke Basisschool Koningin Wilhelmina 0.53km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Stationsweg 62 in Baarn ligt tussen de 437.000 en 508.000 euro. Deze waarde is 15.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Stationsweg 62? Bekijk het complete waarderapport.