3743 AW Baarn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Ypendael in Baarn ligt dit prachtige en royale 3-kamer appartement. Ypendael 2-0004 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 86 m2. De woning is gebouwd in 1993, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ypendael 2-0004 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 P.H.W.park. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Baarn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ypendael 2-0004 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Baarn
De WOZ-waarde van Ypendael 2-0004 is 368.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ypendael en 32.9% lager dan de realistische woningwaarde van Ypendael 2-0004.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ypendael 2-0004 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Prins Hendr. 146
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 350.000
Bosstraat 28
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Talmalaan 23-A
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 374.000
Sweelinckla. 27
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 410.000
Sweelinckla. 15
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 339.500
van Beethov. 47
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 569.500
Julianalaan 4-0118
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 485.000
Spoorstraat 35
76 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
Stationsple. 54
79 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Pieter de H. 31
83 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Baarn schatten we de waarde van Ypendael 2-0004 nu tussen € 507.000 en € 590.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ypendael 2-0004 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
