3743 AW Baarn
Ypendael 14
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Ypendael in Baarn ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Ypendael 14 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 138 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ypendael 14 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 P.H.W.park. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Baarn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 578.000 - 672.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1910
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 85 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 193 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ypendael 14 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Baarn
De WOZ-waarde van Ypendael 14 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ypendael en 35.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ypendael 14.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Ypendael 14 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Prof. van d. 12
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 419.500
Prof. Buysl. 76
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 515.000 k.k.
Prof. Buysl. 64
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 500.000
Nachtegaall. 57
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 449.000
Kastanjelaan 9
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Prof. Buysl. 52
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 425.000
de Savornin. 3
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Rustoord 6
81 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 449.500
J.F. Kenned. 49
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 500.000
Noorderstra. 8
84 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van P.H.W.park: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 1.37 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
-
Baarn 1.8 km · Treinstation
-
Soestdijk 5.12 km · Treinstation
-
Soest 6.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 712.149
- Waardetrend afgelopen jaar +2.6%
- Gezinnen met kinderen 29%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Ypendael 14?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Baarn schatten we de waarde van Ypendael 14 nu tussen € 578.000 en € 672.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Baarn op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Ypendael 14 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.