logo Huispedia

€ 650.000 k.k. (€ 5.200/m²)

Hoog in de markt

Einder 4 3742 ZG Baarn

€ 650.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 549.000 - 613.000
Wonen 125 m2
Perceel 150 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

veel daglicht mooie keuken sleutelklaar

Aan de rand van Baarn, in het Eemdal vind je deze ruime instapklare woning. De woning is gelegen nabij de Eem, op fietsafstand van het centrum en diverse scholen en winkels. De woning heeft een ruime achtertuin en tevens een voortuin waar je al vroeg in het jaar kunt genieten van de eerste zonnestralen.

Indeling:

De overdekte entree geeft toegang tot de hal waarin zich de meterkast bevinden en een toilet met fontein. De woonkamer is ruimopgezet en voorzien van vloerverwarming, de woonkamer heeft uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft een ruime cinemawall die voorzien is van een elektrische haard die zowel voor sfeer als warmte zorgt, in de wall is verlichting waardoor je heerlijk kunt genieten van een film met een bioscoop ervaring.

De halfopen keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van alle gemakken, een gasstel met wokbrander, dubbele oven met magnetron en stoomfuncties, grote koelkast en tevens een grote vriezer, vaatwasser en tevens een bar in het midden waar je gezellig aan kunt zitten.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan een is voorzien van een airco die tevens kan worden ingezet als verwarming. De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken waardoor het in de winter de warmte nog meer vasthoudt en in de zomer ervoor zorgt dat er minder warmte de woning binnenkomt. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer die is voorzien van een verwarmd handdoekenrek, inloopdouche, vloerverwarming, badkamermeubel en een stil toilet.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop waar een blad is gemaakt met gootsteen waar de wasmachine en droger onder kunnen en je erboven je was nog kunt opvouwen. De tweede verdieping heeft twee slaapkamers. Op de gehele verdieping is achter de schotten bergruimte gemaakt zodat er optimaal gebruik wordt gemaakt van iedere M2.

Achtertuin

De achtertuin is ruim opgezet en is voorzien van een zonnescherm die je kunt uitdraaien. Het achterste gedeelte van de tuin is overdekt vanaf de schuur over de gehele breedte van de tuin, deze kan worden gebruikt als zitje of als extra opbergplaats voor bijvoorbeeld fietsen. De tuin ligt op het oosten en het is er heerlijk vertoeven als het zonnetje schijnt.

Voortuin

De voortuin is omheind door een heg die je door de gehele wijk terugziet in het voorjaar komt hij helemaal groen op en tot het einde van het jaar staat hij mooi groen in de bloei. De heg geeft sfeer aan de gehele wijk en woning.

Kenmerken:

- Woonoppervlakte ca. 125 m²

- Perceeloppervlakte 150m²

- 5 slaapkamers

- Airconditioning

- Rolluiken aan de achterzijde

- Vloerverwarming beneden en in de badkamer

- Moderne badkamer en keuken (2020)

- Cinemawall

- Scholen en centrum op fietsafstand


Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1998
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Externe bergruimte 21 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
  • Inhoud 489 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (21m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
  • BAARN M 3582
  • Oppervlakte 150m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Einder 4 in Baarn

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 549.000 - 613.000
+9.93% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 650.000 € 5.200/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Einder 4 in Baarn ligt tussen de 549.000 en 613.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Einder 4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
84%
104 m² -21 m²
130 m² -20 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 398.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
93%
101 m² -24 m²
130 m² -20 m²
tussenwoning
€ 418.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
86%
137 m² +12 m²
148 m² -2 m²
tussenwoning
€ 485.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
78%
90 m² -35 m²
131 m² -19 m²
tussenwoning
€ 345.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Einder 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
13-02-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 650.000
Door eigenaar
22-01-2024
Te koop
€ 000.000
Door eigenaar
12-09-2019
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

32,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Baarn


Geschatte belasting € 64,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Baarn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Einder 4 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Baarn.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Einder 4 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,70 km
Bushalte 0,26 km
Centrum 1,39 km
Snelweg afrit 0,52 km
Supermarkt 1,03 km
Kinderopvang 0,71 km
Basisonderwijs 1,02 km
Voortgezetonderwijs 2,24 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 462.936

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.62%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Einder 4.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Einder 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Einder 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Einder 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus