In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Oosterstraat 42-A Baarn is

€ 293.000 - 340.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 4+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 10.000 meer

Oosterstraat 42-A 3742 SV Baarn

42m²

331m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oosterstraat in Baarn ligt deze bijzondere woning. Oosterstraat 42-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 42 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 331 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Oosterstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 38.5% groter dan het gemiddelde.

Oosterstraat 42-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Baarn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Baarn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 42 m2
  • Perceeloppervlakte 331 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oosterstraat 42-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 293.000 – 340.000
Woningwaarde
+1.59%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10570
Hypotheeksom € 316000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Baarn

OZB € 192,- / jaar
Afvalheffing € 286,- / jaar
Rioolheffing € 241,- / jaar
Totaal per jaar € 719,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Oosterstraat 42-A

De WOZ-waarde van Oosterstraat 42-A is 206.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterstraat en 34.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterstraat 42-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 704.265
  • Woningwaarde jaartrend +4.17%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Baarn 1.47km - Treinstation
Soestdijk 2.62km - Treinstation
Soest 4.16km - Treinstation
Scholen
De Uitkijck 0.51km - School
Protestants Christelijke Basisschool Guido De Bres 0.65km - School
Basissch St Aloysius 0.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Oosterstraat 42-A 3742 SV Baarn

42m²

331m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oosterstraat 42-A in Baarn ligt tussen de 293.000 en 340.000 euro. Deze waarde is 20% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Oosterstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Oosterstraat 42-A? Bekijk het complete waarderapport.