Brinkstraat 42, Baarn
96 m²
104 m² perceel
7 kamers
€ 499.000
Laag in de markt
van Neslaan 16 3742 ML Baarn
€ 439.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
461.000
Wonen
104 m2
Perceel
152 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De tussenwoning zelf beschikt over 104 m2 woonoppervlak, verdeeld over 3 verdiepingen. Via de entree bereikt u de L-vormige woonkamer, welke is voorzien van een eikenhouten parketvloer (Osmo hardwax olie), grote raampartijen (met zonwering) en een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de parallelopstelling en de breedte van de woning, is het hier heerlijk koken. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige berging, welke eenvoudig bij de woning te betrekken is. Deze ruimte kan bijvoorbeeld ook worden gebruikt als bijkeuken. Mogelijkheden genoeg dus!
Verdeeld over de verdiepingen zijn er 4 slaapkamers te vinden, variërend in grootte. De slaap-/werkkamer op zolder is zeer royaal en beschikt over maar liefst 15 m2. Dankzij de hoge nok en het grote dakraam aan de voorzijde, voelt deze ruimte zeer ruimtelijk aan. Een fijne plek om een eigen werkplek of eigen verdieping voor een tiener te creëren. Hier zou, door middel van het plaatsen van een dakkapel, een vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De moderne badkamer op de eerste verdieping is in 2015 geplaatst en voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel. Ook hier hoeft u dus niets aan te doen.
De tuin is ruim 14 meter diep en ligt op het zuiden. Een heerlijke plek om van buiten te genieten. De tuin biedt van af de vroege morgen tot de late uurtjes een fijne plek om in alle rust en privacy te verkeren. De diverse beplanting en het kleine gazon zorgen voor een groen geheel. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping gemaakt, waar u kunt genieten van wat schaduw of droog kunt zitten wanneer het regent. Een schuifdeur geeft toegang tot het achtergelegen pad. Mocht u het toch meer op prijs stellen om de overkapping om te bouwen tot een schuur/bergruimte, dan is dit op een eenvoudige manier mogelijk.
* Tussenwoning in de kindvriendelijke en rustige buurt Zeeheldenwijk
* Gelegen aan een rustig woonerf
* Alleen langzaam rijdend bestemmingsverkeer.
* L-vormige woonkamer
- Voorzien van een eikenhouten parketvloer (Osmo hardwax olie)
- Veel daglicht dankzij de gunstige zonligging en grote raampartijen
- Zonwering aanwezig
* Ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
* Inpandige berging
* Mogelijk om bij de woning te betrekken (e.g. werkkamer)
* 4 slaapkamers variërend in grootte.
* Royale slaap-/werkkamer op zolder (15 m2) met hoge nok
* 5e slaapkamer realiseren door middel van het plaatsen van een dakkapel
* Moderne badkamer met ruime inloopdouche (2015)
* Royale en diepe achtertuin van wel 14 meter diep:
* Heerlijke ligging op het zuiden; altijd wel plekje in de zon te vinden
- Voorzien van een terras, gazon en kleurrijke beplanting
- Veel rust en privacy
- Overkapping aan de achterzijde (2013)
- Achterom aanwezig
* Verduurzaamd:
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Kruipruimte is geïsoleerd
* Nabij werkelijk alle voorzieningen:
- Om de hoek: Cantonspark en rivier de Eem
- 5 minuten fietsen: gezellige winkelstraat, restaurants, diverse scholen en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS en Amsterdam CS
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 439.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.221
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 152 m2
- Inhoud 376 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Neslaan 16 in Baarn
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 428.000 -
461.000
+9.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 4.221/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Neslaan 16 in Baarn ligt tussen de 428.000 en 461.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Neslaan 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Neslaan 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2024
Te koop
€ 439.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Baarn
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Baarn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Neslaan 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Baarn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Neslaan 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,54 km |
| Bushalte | 0,62 km |
| Centrum | 1,26 km |
| Snelweg afrit | 0,91 km |
| Supermarkt | 0,96 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 464.420
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Neslaan 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Neslaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Neslaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Neslaan 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus