3742 LB Baarn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Eemweg in Baarn ligt deze bijzondere eengezinswoning. Eemweg 18 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 250 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Eemweg 18 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Baarn-Noord, Eemdal en Eemland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Baarn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Eemweg 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Baarn
De WOZ-waarde van Eemweg 18 is 543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eemweg en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Eemweg 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eemweg 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 625.000
Mauvestraat 3
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Cort van de. 7
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 535.000
Piet Heinla. 22
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
de Brik 6
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 575.000
van Kinsber. 11
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 498.500
van Almonde. 20
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 785.000
Zonnehof 13
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.500
Schaepmanla. 21
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
de Gondel 2
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 598.500
Ferdinand B. 13
113 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Baarn schatten we de waarde van Eemweg 18 nu tussen € 618.000 en € 719.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eemweg 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
