3741 ZC Baarn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Eemborg in Baarn ligt dit unieke appartement. Eemborg 233 heeft een woonoppervlakte van 47 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Eemborg. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Eemborg 233 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Baarn-Noord, Eemdal en Eemland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Baarn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Eemborg 233 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Baarn
De WOZ-waarde van Eemborg 233 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit is 61.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eemborg en 71.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Eemborg 233. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eemborg 233 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Hoofdstraat 2-G
50 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 287.500
Banckertlaan 2
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Talmalaan 23-A
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 375.000
Talmalaan 25-B
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Nieuwstraat 11
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Nieuwstraat 28-A
44 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 286.000
Laanstraat 70-A
43 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Laanstraat 15-B
44 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Oude Utrech. 175
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 287.500
Doormanlaan 39
45 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Baarn schatten we de waarde van Eemborg 233 nu tussen € 258.000 en € 300.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eemborg 233 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
