In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van de Kwekerij 48 Baarn is

€ 582.000 - 676.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 24.000 meer

de Kwekerij 48 3741 WM Baarn

87m²

3

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 juni 2023

Vraagprijs

€ 545.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de de Kwekerij in Baarn ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. de Kwekerij 48 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 87 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 13 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

de Kwekerij 48 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Baarn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Baarn, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 87 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
  • Inhoud 270 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van de Kwekerij 48 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 582.000 – 676.000
Woningwaarde
+3.62%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
16830
Hypotheeksom € 629000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Baarn

OZB € 481,- / jaar
Afvalheffing € 286,- / jaar
Rioolheffing € 241,- / jaar
Totaal per jaar € 1008,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ de Kwekerij 48

De WOZ-waarde van de Kwekerij 48 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Kwekerij en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van de Kwekerij 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor de Kwekerij 48 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
7 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 701.398
  • Woningwaarde jaartrend +4.18%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Baarn 0.99km - Treinstation
Soestdijk 3.96km - Treinstation
Soest 5.59km - Treinstation
Scholen
PCBS Gaspard de Coligny 0.42km - School
Protestants Christelijke Basisschool Koningin Wilhelmina 0.54km - School
Amalia Astroschool voor Christelijk Basisonderwijs 0.58km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

de Kwekerij 48 3741 WM Baarn

87m²

3

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van de Kwekerij 48 in Baarn ligt tussen de 582.000 en 676.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Kwekerij. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over de Kwekerij 48? Bekijk het complete waarderapport.