3741 HX Baarn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de van Beethovenlaan in Baarn ligt deze karakteristieke woning. van Beethovenlaan 33 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 219 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van van Beethovenlaan.
van Beethovenlaan 33 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Baarn-Noord, Eemdal en Eemland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Baarn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van Beethovenlaan 33 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Baarn
De WOZ-waarde van van Beethovenlaan 33 is 566.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Beethovenlaan en 1.8% hoger dan de realistische woningwaarde van van Beethovenlaan 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van Beethovenlaan 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 625.000
Mauvestraat 3
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Cort van de. 7
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 487.500
Prof. van V. 17
107 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
Prof. Drion. 8
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 515.000 k.k.
Prof. Buysl. 64
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Prof. Buysl. 52
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.500
Schaepmanla. 21
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 715.000
Zandvoortweg 189
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 779.000
Zandvoortweg 49
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Prof. van d. 12
89 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Baarn schatten we de waarde van van Beethovenlaan 33 nu tussen € 514.000 en € 598.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Beethovenlaan 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
