5111 XN Baarle-Nassau · Bijgewerkt op 8 september 2026
107 m² wonen · 404 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 1984 · Energielabel C
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 426.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hulstakker in Baarle-Nassau ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Hulstakker 20 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 404 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Baarle-Nassau, dan is dit de buurt die je zoekt. Hulstakker 20 is gelegen in de fijne buurt Baarle-Nassau. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Baarle-Nassau, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Hulstakker 20 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Baarle-Nassau
De WOZ-waarde van Hulstakker 20 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hulstakker en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hulstakker 20.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hulstakker 20 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Hulstakker 15
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
Verkoopprijs onbekend
Ruiterpad 15
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 340.000
Baroniestra. 38
86 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 335.000
Hulstakker 24
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 395.000
Hulstakker 34
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 415.000
Baroniestra. 1
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 319.000
Hulstakker 16
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 395.000
Prinsenstra. 2
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 400.000
Frederikstr. 25
124 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 395.000
Nassaulaan 21
139 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Baarle-Nassau ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hulstakker 20 op € 426.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hulstakker 20 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)