7223 KL Baak
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Beukenlaan in Baak ligt deze karakteristieke2-onder-1-kapwoning. Beukenlaan 2-A is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 112 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Beukenlaan. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Baak, dan is dit de buurt die je zoekt. Beukenlaan 2-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Steenderen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Baak, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Beukenlaan 2-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De WOZ-waarde van Beukenlaan 2-A is 149.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 65.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beukenlaan en 68.3% lager dan de realistische woningwaarde van Beukenlaan 2-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Beukenlaan 2-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 410.000
Pastoriestr. 8
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 475.000
De Heurne 44
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 500.000
de Laegte 18
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 419.000
het Stroo 14
100 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 445.000
Prins Claus. 10
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Julianalaan 5
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Insulindela. 33
111 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Kastanjelaan 32
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 439.000
De Heurne 46
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 420.000
Prins Bernh. 28
131 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Baak schatten we de waarde van Beukenlaan 2-A nu tussen € 430.000 en € 500.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Beukenlaan 2-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
