Dr. Alfons Ariënsstraat 17, Steenderen
158 m²
735 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Steenderseweg 2 7223 LA Baak
€ 450.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 385.000 -
449.000
Wonen
127 m2
Perceel
317 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het begin van de Steenderseweg staat een prachtig karakteristiek pand uit de jaren 20. Het rechterdeel van dit pand is een verrassend ruime woning met drie slaapkamers en de mogelijkheid om wonen met werken te combineren. Parkeren kan op eigen terrein en de mooi aangelegde tuin biedt meerdere plekken om buiten te zitten.
Baak is een dorp met sfeer en karakter. Aan de oostkant van het dorp ligt Landgoed Baak en ’t Hertenbosch is een mooi bosgebied met een speelbos voor de kinderen. De N314 zorgt voor goede verbindingen met Zutphen (5,5 kilometer), Hummel en de N317 richting Doetinchem (circa 14 kilometer). Op 1 september 1952 reed hier voor het laatst een stoomtram langs, op de plek waar nu de doorgaande weg Zutphen-Doetinchem is.
Indeling:
Begane grond:
De hoofdentree is gelegen aan de Steenderseweg met een voordeur in de prachtige authentieke voorgevel. Aan de achterzijde is tevens een entree, die toegang geeft tot de hal met klassieke tegels op de wanden. Aan deze ruimte grenzen twee handige bergingen, waarvan een als garderobe gebruikt kan worden.
Via een portaal is de keuken te bereiken, met mooi uitzicht naar de tuin. In de keuken is de ruimte optimaal benut met een keukenopstelling aan vier kanten. Het aanrechtblad is van graniet en de massief houten frontjes geven de keuken een mooie uitstraling. De keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (ca. 3 jaar oud) en combimagnetron zijn ingebouwd. Erg handig is de wijn-/provisiekelder, te bereiken via een trap vanuit de keuken.
De keuken staat in verbinding met de woonkamer, verdeeld over twee ruimtes. De achterste ruimte met buitendeur is ingericht als zitkamer en de tweede, tevens grootste ruimte met open haard als tv-kamer. Mooie elementen zijn de glas in lood bovenramen, de lichte tegelvloer, de en-suite deuren met glas in lood en het plafond met inbouwverlichting.
Wat vroeger als kapsalon is gebruikt, is nu ingericht als eetkamer. Er is ruimte voor een grote tafel en het uitzicht naar de rustige straat is fraai. Dankzij de eigen entree is deze ruimte ook geschikt om vanuit huis te werken. Het bestemmingsplan geeft de mogelijkheid tot het vestigen van een aan huis verbonden beroep, bedrijf en bed and breakfast.
Vanuit de woonkamer is een portaal met de trapopgang en toiletruimte te bereiken. De trapopgang heeft een mooie, klassieke uitstraling en de toiletruimte is uitgevoerd in lichte kleuren.
Eerste verdieping:
Aan de ruime overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De ruime hoofdslaapkamer met parketvloer bevindt zich aan de voorzijde en de naastgelegen slaapkamer is thans ingericht als hobbyruimte. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.
De badkamer met marmeren wand- en vloertegels is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafel met spiegel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en bij het ligbad hangt een handdoekenradiator.
Zolder:
Op de overloop is een luik met toegang tot de bergzolder.
Exterieur:
Dit charmante woonhuis wordt aan drie zijden omringd door een goed onderhouden tuin, waarvan het merendeel zich aan de rechterzijde bevindt. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin is voor een groot deel bestraat met natuursteen, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een loungeset. In de berging is ruimte voor het tuin-/klusgereedschap en de fietsen.
Bijzonderheden:
- De platte dakbedekking, inclusief kilgoten, is circa 10 jaar geleden vernieuwd;
- Nieuwe hemelwaterafvoeren en gecoate dakgoten;
- Houten kozijnen, deels met voorzetramen en deels met isolerende beglazing;
- Geïsoleerde begane grondvloer (circa 35 jaar oud);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2013);
- Mogelijkheid voor een aan huis verbonden beroep of bedrijf op de begane grond;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Energielabel D.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.543
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1925
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 317 m2
- Inhoud 470 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Steenderseweg 2 in Baak
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 385.000 -
449.000
+5.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.543/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Steenderseweg 2 in Baak ligt tussen de 385.000 en 449.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Steenderseweg 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Steenderseweg 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-03-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bronckhorst
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bronckhorst. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Steenderseweg 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bronckhorst.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Steenderseweg 2 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,73 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,07 km |
| Snelweg afrit | 14,35 km |
| Supermarkt | 4,34 km |
| Kinderopvang | 2,43 km |
| Basisonderwijs | 2,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 423.727
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Steenderseweg 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Steenderseweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Steenderseweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Steenderseweg 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus