Patersweg 3, Asten
149 m²
461 m² perceel
5 kamers
€ 635.000
Hoog in de markt
Voordeldonk 46 5721 HM Asten
€ 599.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 614.000 -
678.000
Wonen
181 m2
Perceel
337 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaand wonen aan een prachtige weg in Asten op 1 km van het centrum en 2 km van de snelweg A67 naar Eindhoven / Venlo. Het perceel is 337 m2 groot met eigen oprit/carport, garage, overdekt en verwarmd terras, serre en kantoor/praktijkruimte met eigen ingang.
Het is een fijn huis dat we in 1987 in eigen beheer gebouwd hebben en waar we 37 jaar met veel plezier gewoond hebben.
Vanaf de straatkant ziet u niet hoe speels, licht en ruim dit huis is. Het is de moeite waard om het te bezichtigen om het unieke karakter ervan te ervaren.
De woning is instapklaar, volledig onderkelderd en in uitstekende staat. Heeft een ruime woonkamer en een moderne keuken aansluitend op een serre waarvan de serrewand helemaal open kan door deze omlaag te laten zakken. Er is veel lichtinval in de woning. Woon-, slaapkamers, hal en overloop zijn voorzien van een houten vloer. Schuifpuien in de woonkamer komen uit op het overdekte en verwarmde terras. Onder de woning zijn ruimtes voor bijv. een praktijk, kantoor of opslag en ook een ruime garage/hobby ruimte, alle met daglicht.
De badkamer heeft een groot 2-persoons bad, inloopdouche en badkamermeubel met 2 waskommen. Dit alles heeft een design-look.
De woning biedt naast de leefruimte, met name door de onderkeldering én extra ruimte op de manshoge zolderverdieping, veel mogelijkheden voor hobby en werk aan huis. Alle ruimtes zijn verwarmd middels hete luchtverwarming. Er zijn ook vele mogelijkheden voor extra ruimtes voor kinderen of opgroeiende jeugd, bijv. een chill-ruimte of speelkamer.
Omdat de tuin op het zuiden ligt kun je al vanaf maart lekker in het zonnetje zitten, in zowel de serre als op het overdekt terras. Als het afkoelt gebruik je de twee heaters en kun je de hele avond buiten zitten. Het huis is met degelijk materiaal gebouwd en altijd keurig onderhouden. De echte eyecatchers zijn de speelsheid van het huis, een prachtige serre met binnen-buiten beleving, lichte woonkamer en een moderne luxe design badkamer.
Praktische informatie:
Adres: Voordeldonk 46, 5721 HM te Asten
Perceel: 337 m2
Woonoppervlakte: 181 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 38 m2
Overige inpandige ruimte: 32 m2
Inhoud woning: 585 m3
Bouwjaar: 1987, alle ruimtes zijn door de tijd heen gemoderniseerd
Energielabel: C
Woningtype: vrijstaande woning met carport, onderkeldering en serre
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: Euro 599000,- kosten koper
Omschrijving
Begane grond
Entree
Voortuin met oprit, carport en parkeerplaatsen voor 3 auto’s. Toegang tot de voordeur en via (dubbele) poort een achterom naar de achtertuin. Er is veel groen in de straat met grote bomen.
Hal
Hal met houten vloer, toilet, garderobe en meterkast.
Woonkamer
De Z-woonkamer heeft 2 grote ramen aan de straatzijde en aan de achterzijde 2 schuifpuien die op het overdekte en verwarmde terras uitkomen. Er is een open haard aanwezig. Via de woonkamer is de keuken te bereiken en ook de trap naar boven (slaap- en badkamerverdieping).
Keuken
De keuken is ruim van opzet en voorzien van alle gangbare apparatuur. Keuken grenst aan de serre en via een schuifdeur is het overdekt terras te bereiken. Keuken, serre en overdekt terras zijn met elkaar verbonden en zorgen voor een “open” geheel met veel lichtinval. Vanuit de keuken is de trap naar de kelderverdieping. In de keuken ligt een laminaatvloer.
Serre
De serre, aangebouwd in 2017, heeft via afstandsbediening te bedienen glazen wand (staal met glas) die traploos open kan. Hierdoor kan de serre volledig bij de tuin worden getrokken en is de binnen-buiten beleving maximaal. Ook het dak kan open (is echter niet operationeel op dit moment). De serre heeft een aparte airconditioner voor te koelen en te verwarmen. De vloer in de serre is dezelfde als de houten paden in de tuin en van het overdekt terras (bankirai).
Overdekt terras
Het overdekt terras is voorzien van 2 vaste heaters en grenst aan de woonkamer en aan de keuken. Middels een glazen schuifwand is de “open” zijkant van het terras dicht (wind- en regenvrij) te maken. Op het overdekte terras is een zwaardere stroomvoorziening (voor oa. elektrische barbecue) aanwezig.
Eerste verdieping
Het betreft betonnen verdiepingsvloeren en de ramen zijn grotendeels dubbelglas. Alle wanden zijn gestuct en er ligt een houten vloer.
Overloop geeft toegang tot 3 kamers, toilet, badkamer en de trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1
Ruime kamer met dakkapel
Slaapkamer 2
Ruime kamer met veel licht
Slaapkamer 3
Medium kamer, nu in gebruik als kleedruimte maar ook in te richten als slaapkamer
Badkamer
Met groot 2-persoonsbad, inloopdouche en badkamermeubel met 2 waskommen. Design sanitair. Met ruime dakkapel en elektrische vloerverwarming.
Zolderverdieping
De manshoge zolder is te bereiken via een vaste trap. In feite zijn het 2 ruimtes waarvan eentje nu in gebruik is als kantoor (met grote dakkapel) en de ander als wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de schuine dakzijden is veel opbergruimte met schuifdeuren. De luchtverwarmer en boiler staan in een afgesloten ruimte op de zolderverdieping.
Onderkeldering
Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap vanuit de keuken, via een aparte zij-ingang, via de achtertuin of via de garagedeur (met loopdeur) De vloeren zijn betegeld en alle wanden en plafonds gestuct. De garage heeft een coating op de vloer.
Garage / hobbyruimte
De (verwarmde) garage biedt plaats aan 1 auto die middels een kanteldeur te bereiken is en is ingericht als werkplaats / hobbyruimte. Er is daglicht en via de garage is de achtertuin te bereiken.
Overige ruimtes
De overige (3) ruimtes in de kelderverdieping zijn de bereiken via de zij-ingang en vanuit de keuken en zijn voorheen als wachtruimte, kantoor en praktijkruimte in gebruik geweest. Deze ruimtes zijn echter multifunctioneel te gebruiken (bijv. voor opslag, hobby, ontspanning, fitness, slaapkamer etc.). Er is ook een toilet aanwezig (tijdelijk buiten gebruik). Ruimtes hebben lichtinval van buiten en zijn verwarmd.
Tuin / carport
Eenvoudige tuin ligt op het zuiden heeft vaste beplanting en er is geen inkijk van (achter)buren. Er is een vijver en paden/trappen van bankirai. Carport is ruim en biedt plaats aan 1 auto terwijl de voorliggende inrit 2 naast elkaar gelegen parkeerplaatsen heeft. De carport overdekt ook de voordeur en aan de achterzijde is er een (dubbele) poort als achterom. Als je de carport niet als parkeerplaats wilt gebruiken kun je deze bij de achtertuin betrekken door de poort naar de voorzijde te verplaatsen. Hierdoor ontstaat bijv. een overdekte speelruimte voor de kinderen. Vanuit de achtertuin is de kelderverdieping te bereiken middels een trap, evenals het overdekt terras.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, coöperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 599.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.309
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, heteluchtverwarming, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 181 m2
- Perceeloppervlakte 337 m2
- Inhoud 590 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning open ligging
- Achtertuin: 120m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- ASTEN C 4807
- Oppervlakte 337m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voordeldonk 46 in Asten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 614.000 -
678.000
+6.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.000
€ 3.309/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voordeldonk 46 in Asten ligt tussen de 614.000 en 678.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 599.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voordeldonk 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voordeldonk 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Asten
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Asten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Voordeldonk 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Asten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voordeldonk 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,62 km |
| Bushalte | 1,11 km |
| Centrum | 1,95 km |
| Snelweg afrit | 1,70 km |
| Supermarkt | 1,66 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 452.113
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voordeldonk 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voordeldonk 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voordeldonk 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Voordeldonk 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus