Keerspoor 10, Assendelft
122 m²
125 m² perceel
6 kamers
€ 515.000
Laag in de markt
Verkocht
Valkhofpark 13 1567 HK Assendelft
€ 617.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 586.000 -
662.000
Wonen
145 m2
Perceel
207 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Naast een hoog afwerkingsniveau biedt deze woning vooral duurzaamheid. Door het verwijderen van de gasgestookte cv-installatie en het monteren van een elektrische installatie is hier een grote stap gezet. De 26 zonnepanelen zorgen voor een duurzame dosis energie.
Via de hal met moderne zwarte deur stap je de tuingerichte woonkamer binnen waar alle wanden en het plafond strak zijn gestuukt. De prominente haard zorgt voor veel sfeer en gezellige warmte. Er ligt een moderne (in 2020 aangebrachte) visgraat pvc vloer met vloerverwarming. De hoeveelheid daglicht wordt verklaart doordat de gehele achtergevel uit raampartijen bestaat. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht binnen en kijk je aan de achterzijde over de tuin die grenst aan water en is voorzien van een royale veranda. Aan de voorzijde is de moderne luxe keuken gevestigd die in 2022 is gemoderniseerd. De strak zwarte keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat.
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een keurige badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde ligt over de gehele breedte van de woning en blijft op warme zomerdagen heerlijk koel. De badkamer is centraal gelegen en heeft een raam waardoor je goed kunt ventileren. Er is een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel en een handdoekenradiator te vinden. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde op deze verdieping.
Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer te vinden waar eenvoudig een vijfde slaapkamer van gemaakt kan worden (de deuren zijn nog aanwezig). Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als sportkamer. Daarnaast is er op deze verdieping bergruimte te vinden en de opstelling van de wasmachine, droger en cv-installatie.
De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige Zuidwesten en is maar liefst 9 meter breed! Omdat de woning aan de achterzijde aan het water ligt heb je geen direct achterburen. De garage is vanaf de voortuin en achtertuin te bereiken en je kan parkeren op eigen terrein (met laadpunt voor je auto). De woning ligt in een autoluw straatje met verandawoningen in lichte pasteltinten, water en grachten.
Ben jij ook zo enthousiast over deze woning? Bel dan snel met ons kantoor en maak een bezichtigingsafspraak!
- Bouwjaar: 2009
- Perceeloppervlakte: 207 m² eigen grond
- Woonoppervlakte: 145 m²
- Oppervlakte garage: 16 m²
- Energielabel: A
De woonwijk Saendelft is zeer voorzieningsrijk, het uitgebreide winkelcentrum alsmede NS-station Krommenie-Assendelft zijn op loopafstand gelegen. Ook t.o.v. uitvalswegen is de ligging gunstig, snelwegen A8, A9 en A10 zijn nabij waardoor Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zeer snel bereikbaar zijn. Daarnaast is het kustgebied binnen 15 autominuten te bereiken.
Bijzonderheden:
- hoekwoning met garage en parkeren (en laadpaal) op eigen terrein;
- maar liefst 26 zonnepanelen aanwezig (2022 en 2023 geplaatst);
- gelegen aan water;
- instap klaar;
- zonnige tuin op het zuidwesten;
- vloerverwarming begane grond;
- HR++ beglazing.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 586.000 - 662.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 207 m2
- Inhoud 574 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 76m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- ASSENDELFT N 4247
- Oppervlakte 207m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valkhofpark 13 in Assendelft
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 586.000 -
662.000
+9.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 617.500
€ 4.259/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valkhofpark 13 in Assendelft ligt tussen de 586.000 en 662.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 617.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valkhofpark 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Pamir 15
Assendelft
81%
175 m²
+30 m²
204 m²
-3 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valkhofpark 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-12-2023
Te koop
31-10-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valkhofpark 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valkhofpark 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,98 km |
| Bushalte | 0,70 km |
| Centrum | 1,79 km |
| Snelweg afrit | 3,07 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
64%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 536.379
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valkhofpark 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkhofpark 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkhofpark 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Valkhofpark 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus