Huispedia
123 m2 wonen
120 m2 perceel
4 kamers
A

Biatlon 6

123 m²
120 m²
4 kamers
A
1567 JA Assendelft
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 479.500
€ 3.898/m²
Vraagprijs per m²
€ 508K – 564K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zonnige gezinswoning met verrassend veel ruimte in geliefd Parkrijk!
Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en prettige lichtinval op. De woning is gelegen aan een rustige straat en maakt direct een verzorgde indruk. De entree geeft toegang tot de hal met toilet en leidt naar de ruime woonkamer, waar grote openslaande deuren zorgen voor een open en lichte sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een nette vloer en hoge witte plinten, wat het geheel een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de zonnige tuin op het zuidoosten, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten.
Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers die stuk voor stuk goed bemeten zijn en flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De zeer ruime master bedroom springt hierbij direct in het oog. Daarnaast is er de mogelijkheid om op deze verdieping drie slaapkamers te realiseren, wat extra flexibiliteit biedt voor gezinnen of thuiswerkers. De slaapkamers zijn netjes en verzorgd afgewerkt. De badkamer is eveneens keurig uitgevoerd en beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche, aangevuld met een ligbad en een vernieuwd wastafelmeubel en kast uit 2020, wat zorgt voor een frisse en complete uitstraling.
De bovenste verdieping is in 2019 verbouwd en ingericht met een extra slaapkamer, waardoor de woning ideaal is voor grotere gezinnen of thuiswerkers. De ruime overloop biedt bovendien een uitstekende plek voor een thuiswerkplek en hier bevindt zich ook de praktische opstelling voor de wasmachine en droger.
Via de openslaande deuren komen we aan in de tuin. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een praktische extra berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarbij het fornuis en de oven in 2022 zijn vernieuwd, wat zorgt voor extra comfort.
Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien!
- Bouwjaar: 2006
- Woonoppervlakte: 123 m²
- Perceeloppervlakte: 120 m² eigen grond
- Energielabel: A
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Parkrijk in Assendelft, een moderne woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, plantsoenen en wandelmogelijkheden, ideaal voor gezinnen met kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra zoals De Saen en het Kaaikhof op korte afstand gelegen.
Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: het NS-station Krommenie-Assendelft ligt op fietsafstand en biedt snelle verbindingen richting Zaandam en Amsterdam. Ook de uitvalswegen A8, A9 en A7 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je met de auto zo onderweg bent richting de Randstad.
In de buurt zijn meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen aanwezig, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten in de omgeving, zoals voetbalverenigingen, sportscholen en andere sportclubs. De combinatie van rust, ruimte, voorzieningen en goede bereikbaarheid maakt Parkrijk tot een zeer geliefde woonlocatie.
Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot vier);
- Op zolder is in 2019 een extra slaapkamer gerealiseerd;
- Royale woonkamer;
- Zéér ruime master bedroom;
- Energielabel A en volledig geïsoleerd;
- HR++ beglazing in de gehele woning;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk op loopafstand van voorzieningen;
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten met een oppervlakte van 53 m²;
- Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 508.000 - 564.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2006

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
120 m2
Inhoud
454 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
53 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ASSENDELFT N 2964
Oppervlakte
120 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 479.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 508.000 – 564.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.350/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laurentiden 20 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Kaukasus 48 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Olympus 4 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14950
€
Hypotheeksom € 535000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 395,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.677,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 531.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Biatlon 6

De WOZ-waarde van Biatlon 6 is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Biatlon en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van Biatlon 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Assendelft-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.83 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Krommenie-Assendelft 0.78 km · Treinstation
  • Wormerveer 4.92 km · Treinstation
  • Uitgeest 6.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
56%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Biatlon 6 in Assendelft ligt tussen de 508.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Biatlon. Met een vraagprijs van € 479.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Biatlon 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.