Elvis Presleystraat 10, Zaandijk
188 m²
63 m² perceel
6 kamers
€ 725.000
Hoog in de markt
Pluimgraaf 40 1567 AB Assendelft
€ 725.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 742.000 -
820.000
Wonen
162 m2
Perceel
199 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stel jezelf? eens voor: een ruimtelijk gevoel van vrijheid, gecombineerd met het comfort van modern wonen. Dat is wat deze prachtige twee-onder-één-kapwoning op de hoek uit 2008 je? te bieden heeft. Met een royaal woonoppervlak van 162 m2, keurig onderhouden en klaar om uw woondromen te vervullen.
Met vier? grote slaapkamers en twee badkamers? biedt dit woonhuis volop mogelijkheden voor zowel jonge gezinnen als voor hen die op zoek zijn naar extra werk- of hobbyruimte. De keuken is een culinair paradijs, uitgerust met hoogwaardige AEG en Bosch apparatuur, en de sanitaire voorzieningen zijn van goede kwaliteit. De grote veranda met buitenkeuken aan de achtergevel? en de heerlijke? tuin maken het plaatje compleet; hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de buitenlucht.
De ligging van de woning is niets minder dan perfect. Gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht, biedt het de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Het centrum van Assendelft, winkelcentrum de Saen, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. En met de uitvalswegen op slechts enkele minuten van de A8 en A9, is de rest van Nederland goed bereikbaar.
Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een toplocatie. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat u betoveren door Pluimgraaf 40 in Assendelft!
Bouwjaar: 2008
Inhoud: ca. 900 m3
Gebruiksoppervlak woonfunctie: ca. 162 m2
Perceeloppervlakte: 199 m2
Bijzonderheden:
- Zeer royale twee-onder-een-kapwoning;
- vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde;
- heerlijke achtertuin richting het zuidoosten met vrijstaande stenen berging en achterom;
- achtergevel voorzien van fraaie overkapping met lichtstraat, screens en buitenkeuken;
- zeer ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en openslaande deuren;
- grote keuken in hoekopstelling en voorzien van een schiereiland met alle denkbare inbouwapparatuur;
- totaal vier grote slaapkamers alle voorzien van laminaatvloer;
- badkamer 1e verdieping voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en vrijstaand ligbad;
- badkamer 2e verdieping voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en 3e toilet;
- aparte wasruimte met opstelling cv-ketel op de 2e verdieping;
- nieuw ventilatiesysteem met hoge capaciteit uit 2023;
- veel bergruimte in de woning en in de vrijstaande berging met ruime vide;
- parkeren op? eigen oprit met carport;
- buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd;
- in 2012 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst;
- op loopafstand van het winkelcentrum 'De Saen';
- zeer kindvriendelijke woonwijk;
- uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem snel bereikbaar.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.475
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2008
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 162 m2
- Perceeloppervlakte 199 m2
- Inhoud 900 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 92m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- ASSENDELFT N 3648
- Oppervlakte 199m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pluimgraaf 40 in Assendelft
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 742.000 -
820.000
+10.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 4.475/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pluimgraaf 40 in Assendelft ligt tussen de 742.000 en 820.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pluimgraaf 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pluimgraaf 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-09-2022
Verkocht
17-06-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pluimgraaf 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pluimgraaf 40 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,71 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,49 km |
| Snelweg afrit | 2,23 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
56%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.792
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pluimgraaf 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pluimgraaf 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pluimgraaf 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pluimgraaf 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus