Nauerna 25 1566 PC Assendelft

SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING IN NAUERNA

Deze goed onderhouden vrijstaande woning biedt een heerlijke combinatie van comfort, rust en sfeer. De woning beschikt over twee slaapkamers (voorheen drie), een moderne badkamer, een royale woonkamer met open keuken, een lichte tuinkamer en een praktische werkkamer.
In de ruime houten schuur met authentieke Portugese pizza oven is volop bergruimte aanwezig. De woning is voorzien van zonnepanelen. De fraai aangelegde tuin beschikt over een handig irrigatiesysteem en een overdekte pergola met ruime zithoek. De dijkhelling en voortuin worden gehuurd van het waterschap voor slechts €200,- per jaar.
Bijna alle gevels zijn recent voorzien van nieuw hardhout en isolatie, waardoor het onderhoud minimaal is en het wooncomfort optimaal. De ligging is heerlijk rustig – ideaal om na een drukke werkdag helemaal tot rust te komen.
Geniet van de zon in uw eigen tuin, dineer bij het restaurant aan de jachthaven, maak een tocht met uw boot of ontdek de prachtige fiets-, wandel- en joggingroutes in de omgeving. Hier kunt u echt ontspannen en genieten van het buitenleven.

Noord-Hollands Landschap heeft aan de achterzijde van de woning een groot stuk weidegrond opgekocht en dit, dit jaar klaargemaakt voor de weidevogels. Zo heeft u nog meer natuur
Bent u iemand die houdt van rust, ruimte en natuur? Dan is dit de ideale plek voor u. Wij heten u van harte welkom in het sfeervolle Nauerna!

Nauerna

Nauerna is een buurtschap in de gemeente Zaanstad. Oudere namen zijn Naauwerna, Nouwerna, Nouwertna en Nauwertna.
De ligging van het buurtschap is ten westen van Zaandam, ten zuidoosten van Assendelft. De weg ligt aan weerszijden aan de Schermersluis die de Nauernasche Vaart en het Zijkanaal D richting het Noordzeekanaal verbindt. In 1840 waren er 24 huizen met in totaal 198 inwoners in het gedeelte van Assendelft en 2 huizen met 21 inwoners in het gedeelte van Westzaan. Tegenwoordig zijn er al meer dan 350 inwoners verdeeld over huizen en woonschepen.

Geschiedenis
Nauerna bestond als buurtschap al in de zestiende eeuw, waarbij het Westend als het oudste deel wordt beschouwd. In 1595 bestond de Bloksloot al, met een schutsluisje en kwam de Reef op het IJ uit via een uitwateringssluisje. In de glorietijd bezat het gebied van Nauerna zeven molens, met naam bekend. Vanaf 1633 is de polder? Schermer? ontwaterd. De Twisch wordt daarbij uitgediept en rechtgemaakt en zo ontstaat de Nauernasche Vaart. In de 17e eeuw wordt de dijk verhoogd en komen er een spuisluis en een schutsluis. Rond de schutsluis en oliemolen De Pauw ontstaat de buurtschap Nauerna met onder andere een herberg voor de schippers. Architectuurhistoricus Femke Huisman heeft in 2012 onderzoek gedaan naar de geschiedenis van Nauerna.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1906

Inhoud woning: Circa 354m³

Woonoppervlakte: Circa 100m²

Oppervlakte grond: 163m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 55m²
badkamer: Circa 6m²
slaapkamer: Circa 7,3m², 12,8m²
bijkeuken/werkkamer: Circa 7,4m²
schuur: Circa 14,7m²

Tuinligging: Noordwest, 13 meter breed en 8 meter diep

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Nee, wel kruipruimte isolatie (bolletjes)
EPA label en klasse: C, geldig tot 28-10-2035

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 2010
Apparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete lucht/stoomoven, koelkast met vriesladen
Kleur: Koraalrood

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Intergas HRE combiketel bouwjaar: 2020

Oplevering: In overleg

Dijkhelling wordt gehuurd van het Waterschap voor € 200,- per jaar.

Kadastraal bekend gemeente Assendelft, sectie P, nummer 543, groot 163ca erfpacht Waterschap

Vrijstaande woning gelegen in het gezellige buurtschap Nauerna
Prachtig uitzicht over het Noordzeekanaal en de jachthaven
Rust en ruimte
Twee ruime slaapkamers (voorheen 3)
Royale woonkamer met tuin- en werkkamer
Overdekte schuur met sedumdak en Portugese pizza oven
Drie buitengevels zijn voorzien van nieuwe hardhouten geveldelen met nieuwe isolatie
Kruipruimte voorzien van bolletjes (kruipruimte isolatie)
Tuin voorzien van irrigatiesysteem
Zonnepanelen
Gezellig restaurant in de jachthaven
Heeft u een boot dan kunt u deze vóór de deur op een ligplaats van de jachthaven aanmeren
Bushalte voor de deur
Heerlijke wandel- en fietsmogelijkheden
Voortuin/dijkhelling wordt gehuurd van het waterschap voor € 200,- per jaar
Gunstig monitoringsrapport met betrekking tot de fundering

ENGLISH

ATMOSPHERIC DETACHED HOUSE IN NAUERNA

This well-maintained detached house offers a delightful combination of comfort, tranquility, and charm. The home features two bedrooms (formerly three), a modern bathroom, a spacious living room with open kitchen, a bright garden room, and a practical study.

In the large wooden shed with authentic Portuguese pizza oven, there is ample storage space. The house is equipped with solar panels. The beautifully landscaped garden includes a convenient irrigation system and a covered pergola with a spacious seating area. The dike slope and front garden are leased from the water authority for only €200 per year.

Nearly all exterior walls have recently been fitted with new hardwood cladding and insulation, minimizing maintenance and maximizing living comfort. The location is wonderfully peaceful – ideal for unwinding after a busy day.

Enjoy the sun in your own garden, dine at the restaurant by the marina, take a trip with your boat, or explore the beautiful cycling, walking, and jogging routes in the area. Here, you can truly relax and enjoy outdoor living.

The Noord-Hollands Landschap organization has recently purchased a large meadow behind the house and prepared it as a habitat for meadow birds – giving you even more nature right at your doorstep.

Are you someone who loves peace, space, and nature? Then this is the perfect place for you. Welcome to the charming Nauerna!

Nauerna

Nauerna is a hamlet in the municipality of Zaanstad. Older names include Naauwerna, Nouwerna, Nouwertna, and Nauwertna.
The hamlet lies west of Zaandam and southeast of Assendelft. The road runs along both sides of the Schermersluis, which connects the Nauernasche Vaart and the Zijkanaal D to the North Sea Canal.

In 1840, there were 24 houses with 198 inhabitants in the Assendelft section and 2 houses with 21 inhabitants in the Westzaan section. Today, more than 350 residents live in houses and houseboats.

History

Nauerna has existed as a hamlet since the 16th century, with the Westend considered the oldest part. By 1595, the Bloksloot already existed, featuring a small lock, and the Reef flowed into the IJ via a drainage sluice. At its peak, the area had seven windmills, all known by name.

From 1633 onward, the Schermer polder was drained. The Twisch was deepened and straightened, forming the Nauernasche Vaart. In the 17th century, the dike was raised, and both a drainage and navigation lock were added. Around these locks and the oil mill De Pauw, the hamlet of Nauerna developed, including an inn for skippers. In 2012, architectural historian Femke Huisman conducted research into Nauerna’s history.

SPECIFICATIONS

Year built: circa 1906

Volume: approx. 354 m³

Living area: approx. 100 m²

Plot size: 163 m² (freehold)

Room sizes

Living room / kitchen: approx. 55 m²

Bathroom: approx. 6 m²

Bedrooms: approx. 7.3 m² and 12.8 m²

Utility room / study: approx. 7.4 m²

Shed: approx. 14.7 m²

Garden

Orientation: Northwest

Dimensions: approx. 13 meters wide and 8 meters deep

Insulation

Windows: Yes

Roof: Yes

Walls: Yes

Floor: No (crawl space insulated with pellets)

Energy label: C (valid until 28-10-2035)

Condition

Interior: Good

Exterior: Good

Kitchen

Installed: circa 2010

Appliances: Induction hob, extractor hood, dishwasher, convection/steam oven, fridge with freezer drawers

Color: Coral red

Heating

Intergas HRE combi boiler, built in 2020

Other Details

No special easements (see title deed)

Dike slope leased from Water Authority for €200 per year

Cadastral reference: Municipality of Assendelft, Section P, number 543, 163 m² freehold, leasehold with Water Authority

HIGHLIGHTS

Detached house in the charming hamlet of Nauerna

Beautiful view over the North Sea Canal and marina

Peaceful and spacious setting

Two large bedrooms (formerly three)

Spacious living room with garden and study area

Covered shed with sedum roof and Portuguese pizza oven

Three exterior walls replaced with new hardwood and insulation

Crawl space insulated with pellets

Garden with irrigation system

Solar panels

Cozy restaurant at the marina

Boat mooring available directly in front of the house

Bus stop in front of the house

Excellent walking and cycling routes nearby

Front garden and dike slope leased from Water Authority (€200/year)

Favorable structural monitoring report on the foundation

Toon meer Toon minder