Fortuinlaan 22, Krommenie
123 m²
227 m² perceel
4 kamers
€ 345.000
Laag in de markt
Verkocht
Genieweg 13 1566 NJ Assendelft
€ 349.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 349.000 -
392.000
Wonen
85 m2
Perceel
163 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklare twee-onder-een-kapwoning
Bent u op zoek naar een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning die is gelegen in een rustige straat en waar u gelijk kunt gaan wonen? Pak dan snel de telefoon om een afspraak in te plannen.
Bij het inrijden van de straat, krijgt u gelijk het gevoel van thuiskomen. In het eerste gedeelte van de straat treft u voornamelijk twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen in de typische jaren ’30 stijl.
Via een diepe voortuin komt u bij de entree van de woning. De erker aan de voorzijde, de mansardekap met oranje pannen en de overstek, zal de liefhebbers van de karakteristieke jaren’30 stijl zeker aanspreken.
Bij binnenkomst wordt u verrast door de lichte hal met een houten vloer die is doorgelegd op de gehele begane grondvloer. Vanuit de hal heeft u toegang naar het ruime moderne toilet en de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw geplaatst, waardoor er voldoende ruimte is ontstaan om een grote keuken te plaatsen en een zit- en eetgedeelte te creëren. In het dak van de uitbouw is een lichtkoepel geplaatst, die in combinatie met de openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval. Tevens is er in de uitbouw een halletje gebouwd met een deur die toegang geeft naar de achtertuin.
Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers die beide zijn voorzien van een dakkapel, een wasruimte met opstelling van wasmachine en droger en een badkamer die is voorzien van ligbad, douche, wandcloset, wastafel met meubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Via de slaapkamer aan de achterzijde heeft u middels een vlizotrap toegang naar de vliering met opstelplaats van de cv-ketel.
De achtertuin is via de zijkant van de woning en de uitbouw aan de achterzijde te bereiken. De tuin is volledig bestraat en achterin de tuin is over de hele breedte een houten schuur van ca. 22 m² gebouwd. In 2022 zijn er nieuwe betonnen schuttingen en palen geplaatst.
Bouwjaar: 1930
Gebruiksoppervlakte: 85 m²
Externe bergruimte: 22 m²
Inhoud: 327 m³
Perceeloppervlakte: 163 m²
Bijzonderheden:
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Erker aan de voorzijde;
- Drie dakkapellen (slaapkamers en aan de zijkant van de woning);
- Diepe voortuin;
- Groepenkast en elektrische bedrading vernieuwd in 2021;
- Ramen op de begane grond vervangen voor HR++ glas;
- Standleiding en riool onder de begane grondvloer vervangen voor pvc;
- Schilderwerk buitenzijde in 2023 aangepakt;
- Winkels, restaurants en sportfaciliteiten in directe omgeving;
- Ligging nabij Amsterdam, Haarlem en Alkmaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 349.000 - 392.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1930
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 163 m2
- Inhoud 327 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 51m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Genieweg 13 in Assendelft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 349.000 -
392.000
+8.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.500
€ 4.112/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Genieweg 13 in Assendelft ligt tussen de 349.000 en 392.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Genieweg 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Genieweg 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-04-2024
Verkocht
€ 349.500
Door makelaar
22-02-2024
Prijs verlaagd
13-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Genieweg 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Genieweg 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,02 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,70 km |
| Snelweg afrit | 3,77 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 1,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 557.437
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Genieweg 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Genieweg 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Genieweg 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Genieweg 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus